Helmbrechts - Einfamilienhaus mit großer Halle und 9 Garagen

Helmbrechts im oberfränkischen Frankenwald, ob zum Wohnen, Leben, Arbeiten oder Erleben – die charmante Kleinstadt im Landkreis Hof hat vielen Facetten und Möglichkeiten zu bieten. Während die Umgebung von einer wundervollen Naturlandschaft und einer vielseitigen Wanderregion geprägt ist, pulsiert in Helmbrechts das Leben: Die Kulturveranstaltungen locken inzwischen Menschen aus der ganzen Region an. Auch in Sachen Freizeit und Sport findet jeder die passende Lieblingsbeschäftigung. Die dynamische Atmosphäre, die fränkische Lebensart und die ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, mit der direkten Anbindung zur A9 - der wichtigen Nord-Süd-Achse zwischen München und Berlin, machen die Stadt auch zu einem starken und beliebten Lebens- und Wirtschaftsstandort.

Das Wohnhaus wurde Mitte der 1930er Jahre auf dem insgesamt ca. 1.546 m² großen Grundstück gebaut. Der Anbau mit dem Garagen erfolgte in den 1950er Jahren. Weitere Garagen wurden später gebaut. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Halle (gewerbliche Nutzung). Sowohl das Wohnhaus (komplett), als auch die Halle (ca. die Hälfte) sind unterkellert. Insgesamt stehen ihnen ca. 128 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus und die Halle sind kurzfristig verfügbar. 8 Garagen sind derzeit vermietet. Die Flächen verteilen sich wie folgt: EG: 3 Zimmer / WC EG Anbau: 2 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + WC) / Flur OG: 2 Zimmer / Küche mit kleiner Speis / Bad (Wanne + WC) / Flur Die Nutzfläche verteilt sich auf die Garagen und die Halle. Bei den Flächen sind die Keller nicht berücksichtigt. Ebenfalls sind die weiteren ausgebauten, nicht beheizten Räume im Dachgeschoss (2 Zimmer / WC / 2 Dachbodenräume) nicht in den Flächen enthalten.