Weißenstadt - Wohn- und Geschäftshaus

Weißenstadt ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt liegt eingebettet im Tal der Eger zwischen Waldstein, Rudolfstein und Höllpass auf der Hochebene des Fichtelgebirges. Weißenstadt hat ca. 3.100 Einwohner und 21 Stadtteile. Die neu erbaute Therme im Herbst 2016 ist ein Erlebnis wert. Außerdem gibt es den 50 ha großen Weißenstädter See zu sehen, der am Stadtrand liegt Es befindet sich die Autobahn A9 (München-Nürnberg-Leipzig-Berlin) in nur 15 km Entfernung von Weißenstadt und ist über die Staatsstraße 2180 schnell erreichbar. Auch die Autobahn A93, Hof-Weiden-Regensburg ist in wenige Minuten entfernt. Aber auch die regionalen Zentren Bayreuth, Hof, Marktredwitz, Selb und Wunsiedel sind in der Nähe.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 auf einem 433 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich Nahe des Zentrum von Weißenstadt und unweit des Weißenstädter See. Das Gebäude beherbergt zwei helle Wohnungen, zwei Gästezimmer, einen großen, ausbaufähigen Dachboden und ein Restaurant mit ca. 120 Plätzen. Durch die sehr gute Lage war das ehemals italienische Restaurant ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher aus aller Welt. Aus familiären Gründen wurde das gut laufendende Gewerbe vor einigen Jahren aufgegeben, wodurch sich die Möglichkeit ergibt das gesamte Inventar, Mobiliar, die Gastroküche sowie die Elektrogeräte zu übernehmen und mit wenig Aufwand die Gastwirtschaft wieder zum Leben zu erwecken. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Gastraum mit Theke, die großzügige Gastroküche, ein Lagerraum mit Kühlung und ein zweiter Lagerraum mit Durchgang zum kleinen Garten sowie die Zugänge in den Keller und ins 1. Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei abgeschlossene Wohnungen. Die rechte Wohnung wurde vor ca. 11 Jahren renoviert und wird derzeit eigengenutzt. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur und Zugang zum Dachboden. Die zweite Wohnung links steht derzeit leer und kann mit überschaubarem Aufwand renoviert und genutzt werden. Hier finden Sie eine Küche, Bad, 4 Zimmer, Flur und den Zugang zum Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die zwei Gästezimmer haben einen separaten Zugang und können bei Bedarf auch mit der linken Wohnung verbunden werden. Ein drittes Bad auf der Etage diente als Gästebad. Beheitzt wird das gesamte Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 und die Fenster sind aus Kunststoff. Verfügbar ab sofort, die eigengenutze Wohnung wird nach dem Verkauf geräumt.