Ansprechendes Einfamilienhaus in absolut sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Grevenbrück

In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses familienfreundliche Wohnhaus im beliebten Ortsteil Grevenbrück. Die unmittelbar angrenzenden Wiesen und Wälder laden natürlich zu allerlei Freizeitaktivitäten ein und bieten weitere, tolle Freiräume. Dennoch ist der Ortskern selbst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Dienstleistungen schnell erreicht. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, eine Förderschule und eine Realschule, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut und schnell erreichbar sind. Drei Kindergärten bzw. Kindertageseinrichtungen im Ort bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder. Wenn es um die Gesundheit geht, sind eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Grevenbrück eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um sich zu erholen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Ortes zu genießen.

In absolut sonniger Wohnidylle und schönem Weitblick bietet Ihnen dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus am Ende einer kurzen, ruhigen Sackgasse im Erdgeschoss eine reine Wohnfläche von 110,41 m². Zudem ist das familienfreundliche Grundstück 676 m² groß, komplett umzäunt und mit drei sinnvollen Toren versehen. Die voll erschlossene Immobilie ist ideal für eine Familie, die die ländliche Idylle, die unmittelbar angrenzende, weite Natur zu schätzen weiß und das Leben auf einer Wohnetage genießen möchte. Besonders der Freisitz, die schöne Gartenhütte mit separater, neuwertiger Terrasse oder das zusätzliche Carport bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Lebensraum individuell auch nach draußen zu gestalten. Der Außenbereich lädt außerdem mit einem Südbalkon und einer weiteren Terrasse zum Verweilen ein, während der Garten mit den Wiesenflächen viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Mit Ihren Einkäufen fahren Sie einfach bequem in die Innen liegende Garage mit elektrischem Garagentor und nutzen dadurch die kurzen Wege. Momentan ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut, bietet aber durch das bereits vorhandene Treppenhaus und auf Wunsch Potential für zukünftige Erweiterungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Freisitz - Gartenhütte - Geräteschuppen - Gäste-WC - Kaminofen - Sat-TV Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1972 als Fertigteilebau auf einen massiven und geräumigen Keller errichtet und besonders im Jahr 2010 und zuletzt 2023 in Teilbereichen wie zum Beispiel Dach und Fenster modernisiert, was ihm heute einen gepflegten und ansprechenden Zustand verleiht. Das Erdgeschoss selber wurde zuletzt im Jahre 2020 modernisiert. Neuwertige und ansprechende Wand- und Bodenbeläge, auch im Tageslichtbad, sorgen für ein gepflegtes und modernes Wohngefühl. Nicht nur für gemütliche Abende sondern auch für angenehme und behagliche Wärme sorgt ein Pelletofen im offenen ca. 42 m² großen Wohn-/ Essbereich und schont Ihren Geldbeutel. Die Ölzentralheizung wurde 1991 ausgetauscht und auch im gesamten Kellerbereich sorgen Heizkörper für steuerbare und angenehme Wärme. Somit ergibt sich mit dieser ansprechenden Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in ruhiger, sonniger und idyllisch grüner Umgebung zu finden.

Im Rahmen einer umfassenden Objektprüfung wurde ein aktuelles Schadstoffgutachten erstellt. Das Objekt ist umwelttechnisch unbedenklich. Alle Werte liegen innerhalb der gesetzlichen Grenzwerte, sodass keine Sanierungs‑ oder Gesundheitsrisiken bestehen. Bei Rückfragen oder Einsicht zum Gutachten stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de