Raum für Leben und Lieblingsmomente

Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Calau, die für ihre historische Altstadt und ihre lange Geschichte in der Niederlausitz bekannt ist. Der Stadtkern wird von liebevoll erhaltenen Gebäuden geprägt und bietet mit dem markanten Rathaus im Renaissancestil, der spätgotischen Stadtkirche sowie dem Heimatmuseum zahlreiche kulturelle Anlaufpunkte. Die Innenstadt lädt mit ihren Plätzen, Geschäften und regelmäßigen Märkten zum Verweilen ein. Calau verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an wichtigen Bahnverbindungen und bietet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Naturfreunde profitieren von abwechslungsreichen Landschaften, Rad- und Wanderwegen sowie Ausflugszielen wie dem Geologie- und Naturlehrpfad Luttchensberg. Auch Sehenswürdigkeiten wie die historische Bockwindmühle, das Burglehnhaus oder das Oldtimer-Museum „Mobile Welt des Ostens“ bereichern das kulturelle Angebot. Besonders geschätzt wird die Verbindung aus kleinstädtischem Leben, geschichtlichem Ambiente und naturnahem Umfeld. Dadurch bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen mit Lebensqualität und kurzen Wegen verbinden möchten.

Dieses Wohnhaus wurde 1975 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 684 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf fünf gut nutzbare Räume und ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit Dacheindeckung aus Dachpfannen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll erschlossen und vollständig unterkellert.

Die Ausstattung überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zur Energieeffiziens bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung. Das Dach ist ebenfalls bereits erneuert worden. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und Marmor verwendet. Zur Immobilie gehören eine sehr schöne Terrasse und ein Garten, die vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Darüber hinaus steht ein Garagenstellplatz im Keller zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.