Familientraum mit Maisonette Einliegerwohnung Ihr Zuhause in Meckenheim

Willkommen in einer Lage, die Familien begeistert:Die Mikrolage der Immobilie in Meckenheim verbindet dieVorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegendmit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichenUmfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Elterndie kurzen Wege zu schätzen wissen.Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreicheFreizeit- und Sportangebote befinden sich in dernäheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken undgastronomische Angebote sorgen für einekomfortable Nahversorgung und machen dasFamilienleben besonders unkompliziert.Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigenGrünflächen, Obstplantagen und Rad- sowieSpazierwegen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ander frischen Luft ein. Gleichzeitig profitierenBerufspendler von der guten Verkehrsanbindung inRichtung Bonn, Köln und Rheinbach.Die Kombination aus naturnahem Wohnen,familienfreundlicher Infrastruktur und einerhervorragenden Erreichbarkeit macht diese Lage zueinem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert aufLebensqualität, Sicherheit und ein angenehmesWohnumfeld legen.Ihr neues Zuhause befindet sich an einem Ort, an demFamilienleben, Erholung und Alltag harmonischmiteinander verbunden sind.

Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen!Das Schmuckstück liegt auf einem ca. 657 m² großenGrundstück mit wunderbaren Außenanlagen, die zuSommerabenden und zum entspannen einladen.Die Immobilie wurde ca. 1950 in Massivbauweiseerstellt. 2021/22 erfolgte die vollständige Sanierungdes Hauses sowie der Außenanlagen. Ihre privateEinfahrt führt Sie zum großzügigen Hof mitDoppelcarport.Im Erdgeschoss des Haupthaus findet das Leben statt.Eine großzügige Diele erwartet Sie mit Garderobe,Duschbad und Technikraum. Das Wohnzimmer mitanschließender Terrasse bietet ihnen Panaromablickein den Garten. Der Wintergarten mit separater Terrasseüberrascht mit einer zusätzlichen Küchenzeile um imSommer die Gäste zu verzaubern. Das offeneKüchenkonzept mit Esszimmer rundet den modernenWohnstil ab. Ein weiteres Zimmer steht z.B alsHomeoffice bereit für Ihre Dekoration.Das kontrastvolle Treppenhaus führt Sie zumObergeschoss mit hellem Flur. Hier kommt die Familiezur Ruhe mit zwei Schlafzimmern und demMasterbad.Die Maisonette Wohnung überzeugt mit zwei lichtenEtagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind.Sowohl von der Straße wie auch vom Hof gelangen Sieins Erdgeschoss. Die Diele erschließt Gäste-WC, Flurund Zugang zur geräumigen Küche sowie demWohn&Esszimmer. Beide Räume ermöglichen denZugang zur eigenen Terrasse. Das gelungene"HausImHaus" Konzept zeigt sichauf der 1. Etage miteinem großen Wohn&Schlafzimmer sowie demBadezimmer mit tollen Weitblicken in den Garten.Der sanierte Dachboden sowie der Keller bietetIhnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten oder inZukunft einfach genügend Lagerraum.Familientraum mit Maisonette EinliegerwohnungIhr Zuhause in MeckenheimWohntrend Makler

Ausstattungca. 220 m² Wohnflächeca. 657 m² Grundstückca. 80 m² Nutzfläche8 Zimmer3-4 SchlafzimmerTechnikraumZentralheizung / GasFußbodenheizungIsolierverglasung (3-Fach)Galeriefenster2x Badezimmer2x Gäste-WC2x EinbaukücheNatursteinbödenParkett / VinylFliesen (Bäder)GartenanlagenPrivate HofeinfahrtWintergarten mitKüchenzeile3 x Terassen (ca. 80 m²)DoppelcarportKellerDachboden (ausbaufähig)

Sie sind eine junge Familie und möchten endlich denTraum der eigenen vier Wände verwirklichen mit derOption einer Einliegerwohnung für dieSchwiegereltern oder Ihres Büros?Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!Sie sind ein Paar, eventuell mit Familienplanung,und möchten komfortabel und im grünen leben?Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!Sie möchten gleichzeitig lukrative Mieteinnahmendurch die Vermietung der Einliegerwohnungerzielen?Dann ist hier die richtige Immobilie für Sie!