Ein Haus, viele Möglichkeiten und jede Menge Platz für das Leben.

Rötgesbüttel bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur B4 sowie den Bahnhof sind Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg bequem erreichbar. Im Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Rötgesbüttel ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die naturnah Wohnen möchten

Die Familie wächst, mehrere Generationen möchten näher zusammenrücken oder Wohnen und Arbeiten sollen unter einem Dach vereint werden? Manchmal braucht es einfach mehr Raum, um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Genau diesen Freiraum bietet dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Rötgesbüttel. Mit rund 357 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einem ca. 837 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Gemeinsam leben. Eigene Freiräume genießen. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen und insgesamt drei vorhandene Küchen schaffen interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder für Menschen, die neben dem Familienleben auch Platz für Beruf, Gäste und Hobbys benötigen – hier lassen sich verschiedene Bedürfnisse miteinander verbinden. Während die einen das gemeinsame Familienleben genießen, finden andere ihren eigenen Rückzugsort. So kann ein Zuhause entstehen, das Nähe ermöglicht und gleichzeitig Raum für Privatsphäre lässt. Auch eine perspektivische Aufteilung in unterschiedliche Wohnbereiche ist denkbar. Neben dem großzügigen Platzangebot bietet das Haus zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag bereichern. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Freie. Balkon und Loggia bieten weitere Möglichkeiten, sich zurückzuziehen und die frische Luft zu genießen. Besonders an warmen Tagen wird der Garten zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Der beheizbare Swimmingpool lädt zur Erfrischung ein, während die Sauna im Haus den passenden Rahmen für entspannte Stunden bietet. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine Photovoltaikanlage, Solarthermie, Klimaanlagen, ein Pelletofen und eine Wallbox ergänzen die vorhandene Ausstattung. Zwei Garagen sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen schaffen weiteren Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alltägliche Dinge. Lebenssituationen verändern sich. Kinder werden größer, Eltern benötigen vielleicht irgendwann mehr Unterstützung oder aus einem Hobby wird eine berufliche Tätigkeit. Während andere Häuser dann schnell an ihre räumlichen Grenzen stoßen, eröffnet diese Immobilie durch ihre Größe und Aufteilung unterschiedliche Perspektiven. Ob gemeinsames Familienleben, generationsübergreifendes Wohnen oder die Verbindung verschiedener Lebensbereiche – hier ist Platz, um eigene Ideen zu entwickeln. 357 m² Wohnfläche, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein Kaufpreis von 450.000 € – und das ohne Käuferprovision.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - Photovoltaik - Solar - Hauswirtschaftsraum - Massivbau - drei Einbauküchen - vier Bäder - Gäste WC - Wintergarten - Loggia - Gasheizung - Pelletofen - Klimaanlagen - beheizbarer Pool - Solarthermie - zwei Garagen - Balkon - Photovoltaikanlage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de