Tolles Einfamilienhaus mit viel Potential

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Güttingen, einem beliebten und naturnahen Teil der Stadt Radolfzell am Bodensee. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Bodenseeregion. Güttingen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, die gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Bodensee mit seinen Uferanlagen, Badestränden und Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Radolfzell. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Radolfzell als auch die umliegenden Städte Konstanz, Singen und die benachbarte Schweiz bequem erreichbar. Die Bundesstraße B33 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die hohe Lebensqualität der Bodenseeregion zu schätzen wissen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit sieben Zimmern befindet sich in sonniger Lage an der Durchgangsstraße der Gemeinde Güttingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen dadurch die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und individuellen Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig durchgeführt, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Duschbad. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das in den 1980er-Jahren vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstanden zwei sehr große und helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Nebenflächen. Dazu gehören eine große Werkstatt, eine Garage, ein Hobbyraum/Geräteraum. Diese Immobilie bietet viel Platz, eine solide Grundsubstanz und hervorragende Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Werkstatt - Garage - Schopf - Garten in Hanglage

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.