Wohn u. Geschäftshaus in Salzkotten

Die Immobilie befindet sich in Salzkotten (NRW), einer Stadt mit rund 20.000 Einwohnern.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1,5 km.

Die Lage bietet eine gute Mischung aus ruhigem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit - ideal sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Salzkotten. Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen sowie einer soliden und wertbeständigen Bauweise.

Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude verfügt über eine 1,5-geschossige Bauweise und ist vollständig unterkellert. Ergänzt wird das Objekt durch eine geräumige Gewerbehalle sowie integrierte Garagenflächen, die insbesondere für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Lagerzwecke optimale Voraussetzungen schaffen.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Gewerbebereich. Dank der großzügigen Flächenaufteilung und der robusten Bausubstanz eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial für Investoren, Unternehmer und Selbstständige gleichermaßen.

. Grundstücksgröße: ca. 1.419 m²
. Baujahr 1976, 1992 im Obergeschoss aufgestockt

Aufteilung:
1. Wohnung im Obergeschoss: ca. 75 m²
2. Wohnung im Obergeschoss: ca. 75 m²
- beide Wohneinheiten sind vermietet
Gewerbeflächen:
Erdgeschoss: ca. 330 m²
Obergeschoss: ca. 86 m²
Untergeschoss: ca. 146 m²
Halle: ca. 200 m²

* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

SonstigesBitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.StichworteNutzfläche: 922,00 m², Bürofläche: 592,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung