Familienhaus mit Garage und Ausbaureserve

Unser Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage, rund 1,4 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Der Burgdorfer Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Eine Schule und eine Hauptschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Penny Markt, Netto Marken-Discount und E-Center sind fußläufig erreichbar, während eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Baumarkt nur wenige Gehminuten entfernt sind.Die Gesundheit der Familie ist in Burgdorf gut aufgehoben. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind fußläufig erreichbar, während zwei Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt sind. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Burgdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind in wenigen Gehminuten entfernt, während eine Bar, ein Club und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, ein Museum und einen Wasserpark in der Nähe. Sportbegeisterte können sich bei Lady Fitness, HSV oder im Schützenheim ausprobieren, während ein Fitnessstudio und ein easy fitness.club in der Nähe warten.

Dieses charmante Reihenendhaus in Burgdorf bietet eine Wohnfläche von 133 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 567 m². Das 1966 erbaute Haus ist gepflegt, jedoch sind tlw. renovierungsbedürftig und besteht aus Massivbau, was eine hohe Stabilität und Langlebigkeit garantiert. Die 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie die Terrasse bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Abstellraum und einen Keller, ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen. Der Dachboden ist aktuell noch nicht ausgebaut, kann aber Ihrerseits ausgebaut werden, um so ein z.B. Elternschlafzimmer einzurichten. Durch die großzügige Grundstücksfläche haben Sie genügend Platz, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Da das Gebäude rückliegend angesiedelt ist, finden Sie die Garage und einen Stellplatz direkt an der Straße. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1000,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 35 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2061.

- Gebäude ist Rückliegend und nicht direkt an der Straße - Reihenendhaus auf nicht einsehbarem Grundstück - Erbpachtgrundstück ca. 1000 EUR pro Jahr - Restlaufzeit Erbpachtvertrag ca. 35 Jahre - danach kann der Vertrag verlängert werden. - Garage an der Straße - Ausbaureserve im Dachboden - Dusche im Erdgeschoss ist erneuert - Heizung von 1994/Öl Heizung - Fenster Bj. 1995 - Vollkeller

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de