Guter Einstieg, bezahlbares Eigentum, schöne Landschaft

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Wohn- und Lebensqualität. Planschwitz zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und liegt am Südufer der idyllischen Talsperre Pirk. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.Durch die Nähe zur Anschlussstelle Pirk der Autobahn A72 sowie zur Bundesstraße B173 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Plauen, Hof, Zwickau und Chemnitz. Das Stadtzentrum von Oelsnitz/Vogtl. mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Region Vogtland ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft, ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Ausflugsziele. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stein an der Talsperre Pirk, das Schloss Voigtsberg sowie vielfältige Wander- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Das Rittergut Planschwitz – ein Urlaubs-und Event Location.,

Ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten:ca. 95 m² WohnflächeReihenendhaus mit mehr PrivatsphäreGarage am Hauspraktische kleine Werkstatt für Hobby und Handwerkzusätzlicher Dachboden mit Stauraum überschaubare Grundstücksfläche = wenig Pflegeaufwandattraktive Lage nahe der Talsperre Pirk- Globuscenter Verkaufsmarktund jetzt: zu einen attraktiven KaufpreisEin Haus mit Potenzial in geschichtsträchtiger LageIn einem Ort mit einer langen und bewegten Geschichte, deren Ursprünge bis in das Jahr 1297 zurückreichen, hier befindet sich dieses charmante Reihenendhaus. Nach mehreren Besitzerwechseln und der Zugehörigkeit zu verschiedenen Adelsfamilien verblieb das ehemalige Rittergut bis zum Jahr 1945 im Besitz der Familie Rinn.Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und umgeben von herrlichen Ausblicken – zu Fuß an die nahegelegene Talsperre Pirk – wartet dieses besondere Kleinod auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten zu schätzen wissen.Die bisherigen Eigentümer haben das Haus über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt erhalten. Dies zeigt sich insbesondere an der soliden Bausubstanz. So bestehen die Kelleraußenwände aus etwa 80 cm starkem Bruchsteinmauerwerk mit anstehendem Fels und verfügen über einen historischen Gewölbekeller. Die Außenwände des Hauses wurden massiv in Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von ca. 38 cm errichtet. Eine breite, massive Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Dacheindeckung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, während die gepflegte Fassade dem Gebäude einen ansprechenden Gesamteindruck verleiht.Ergänzt wird das Anwesen durch einen überdachte Hauseingang, einen praktischen Lager- bzw. Werkstattanbau und einen kleinen Hinterhof .Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:Erdgeschoss mit Wohnzimmer, angrenzende Küche und ein nachträglich eingebautes Badezimmer im hinteren Hausbereich.Dachgeschosseine breite massive Holztreppe führt Sie auf die Galerie ins DG über den Flur erreichen Siedas Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, ein Gastzimmer sowie ein separates WC. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemein- Zustand und einiges Potential. Hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit, zu einem attraktiven Einstiegspreis Wohneigentum zu erwerben und Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen der neuen Zeit angepasst zu verwirklichen.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die den Charme älterer Immobilien schätzen und daraus ihr persönliches Zuhause gestalten möchten.Wohnfläche ca. 95 m² weitere Nutzflächen : Keller mit ca. 20 m² Werkstatt mit ca. 25 m², Dachboden ca. 20 m² . Die Beheizung erfolgt durch einen Kamin und Nachtspeicherofen , die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet, Elektrik mit neuwertigen Zählerschrank. Abwasser erfolgt über eine gemeinsame Kläranlage der 3 Parteien. Neue Ideen schmieden : erweitern der Fläche durch einen Dachaufbau auf die Werkstatt, die Terrasse einbinden mit einer Terrassentür, es gibt vieles was man tun könnte.Sollten Fragen zu Umbau-, Modernisierungs- oder Finanzierungsmöglichkeiten bestehen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihrer Pläne.

Das Haus als Eigennutzung, als evtl. Ferienwohnung, zur Vermietung.

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