HEGERICH: Spannende Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

Die Wohnung befindet sich in München-Bogenhausen und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen Biomarkt, zudem ist ein REWE-Supermarkt in ca. 350 m Entfernung erreichbar. Restaurants, Cafés, eine Pizzeria sowie Arztpraxen ergänzen die Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür; der S-Bahnhof München-Daglfing ist ca. 1 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Umland.

Der Denninger Anger, der Zamilapark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus Stadtlage, guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit.

Auf ca. 48,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion und WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders positiv hervorzuheben sind der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten sowie der direkte Zugang zum West-Balkon. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet gute Voraussetzungen für die tägliche Nutzung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.000,- EUR.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 330.000,- EUR für die Wohnung sowie 25.000,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt 3355.000,- EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen
Ca. 48,5 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
Direkter Zugang zum West-Balkon mit angenehmer Abendsonne
Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen
Modernes Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion und WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Begehrte Wohnlage in München-Bogenhausen mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

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