Hoberge-Uerentrup: Exklusive 3 Zimmer-Wohnung im KfW-40-Standard mit Terrasse und eigenem Garten

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Kurzbeschreibunghttps://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-terrassenwohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7936/ObjektDas attraktive Neubauprojekt mit nur sieben Wohneinheiten überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise und den energieeffizienten KfW-40-Standard. Aufzug, Vollkeller und Tiefgarage sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Wohnung 1 - Erdgeschoss links:
3 Zimmer, offene Küche, Ankleide, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht), ca. 106,80 m² Wohnfläche

Modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem besonderen Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil schafft einen schönen Übergang ins Freie und bietet viel Raum für entspannte Stunden und individuelle Gestaltung.

Ausstattungsdetails:
- KfW 40-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung, inkl. Kühlfunktion im Sommer
- Terrasse
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Bäder (Hansgrohe, Keuco, Geberit etc.)
- Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden und elektrische Raff-Stores
- Echtholzparkett (Eiche)
- großformatige Fliesen
- Vliestapeten
- Einbruchssicherung
- TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Netzwerksteckdosen
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz optional möglich (Kaufpreis 25.000,00 Euro)
- Wallbox gegen Aufpreis möglich

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen