Objekt-Nr.: 5026 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne in schönem Denkmalschutzobjekt in Plauen

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung / die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Plauen (Stadtgebiet Zentrum / Bärenstein / Dobenau). Bis zum Zentrum (Altstadt Plauen) sind es nur 1 km. Das Gebäude liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

KurzbeschreibungObjekt-Nr.: 5026 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne und Abstellraum in Denkmalschutzobjekt in Plauen (Bärenstein)ObjektDie Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde ca. 1903 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. 1996 wurde es saniert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche 627,11 m². - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung WE2 liegt im Erdgeschoss rechts des Objektes. Vom Flur (8,19 m²) gelangt man in ein Wohnzimmer (18,66 m²), ein Bad mit Wanne (4,02 m²), eine Küche mit Fenster (6,57 m²) sowie ein Schlafzimmer (9,90 m²). Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet.

Flur und Wohnräume mit Laminat, geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, innen liegendes gefliestes Bad mit Badewanne, Abstellraum, Kunststoff-Fenster, Gas-Zentralheizung - - - Weitere Infos siehe unter Details und Sonstiges.

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 330 m² und ist nicht befahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den angrenzenden Straßen. BRW 70 € / m². MEA 91/1.000 - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 213,30 € vermietet (NK 150 € / Wammiete 363,30 €). Ein Energieausweis gültig bis 2028 liegt vor. Verbrauch 159 kWh (m².a), Effizienz E, Erdgas- Das mtl. Hausgeld beträgt ca.202 € (inkl. 35,67 € IHR). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.Stichwortevermietbare Fläche: 47,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996