Früher gebaut, heute beliebt!

Die Immobilie befindet sich in 02681 Wilthen, einer überschaubaren Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Wilthen ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätte, Schule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung in Richtung Bautzen ist unkompliziert, sodass auch ergänzende Angebote wie größere Einkaufsmärkte, weiterführende Schulen oder Behörden schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Wilthen viel Natur und Grün, was die Lage besonders für Familien und Menschen attraktiv macht, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus kleinstädtischer Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu Bautzen macht den Standort alltagstauglich und lebenswert – ohne Hektik, aber mit allem Nötigen in Reichweite.

Dieses Einfamilienhaus vom beliebten Bautyp EW65 liegt ruhig und grün in Wilthen bei Bautzen und bietet genau die Art von Zuhause, aus der mit etwas Zeit und eigenen Ideen etwas richtig Schönes entstehen kann. Das Haus wurde 1985 gebaut und verfügt über 115 m² Wohnfläche auf einem überschaubaren Grundstück mit einer Größe von 480m². Der Garten ist angenehm grün und schafft gemeinsam mit der ruhigen Lage eine nette Atmosphäre. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, sondern eher so, wie man es sich nach einem langen Arbeitstag wünscht: ruhig, grün & unkompliziert. Direkt unter dem Haus befindet sich die integrierte Garage mit elektrischem Tor – besonders praktisch im Alltag und bei schlechtem Wetter. EW65-Häuser sind bis heute gefragt, weil sie eine praktische Aufteilung, solide Bauweise und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung mitbringen. Auch dieses Haus bietet dafür eine richtig gute Grundlage.

Mit seiner klassischen Aufteilung schafft das Haus eine gute Grundlage für ein modernes Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und machen den Wohnbereich angenehm offen und freundlich. Außerdem gibt es auf dieser Ebene die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen 4 Räume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, der Platz lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Auch ein Familienbad könnte auf dieser Etage entstehen. Derzeit befindet sich das Badezimmer im Keller des vollständig unterkellerten Gebäudes, neben weiteren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenhülle ist weitestgehend saniert, im Inneren sind jedoch Sanierungsmaßnahmen notwendig. Genau das macht die Immobilie interessant für alle, die lieber selbst entscheiden möchten, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, ist jedoch nicht gedämmt. Ein Teil der Fenster wurde 2010 ausgetauscht, teilweise sind noch ältere Fenster vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011. Die Elektrik entspricht dem Stand des Erbauungsjahres und sollte überarbeitet werden. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit viel Potenzial für Menschen, die sich ein Zuhause Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.