Top gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Nordhorn, Bookholt

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt. Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt. Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Nordhorn-Bookholt präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Senioren. Die Immobilie wurde ca. 2004 errichtet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine kurzfristige Verfügbarkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² stehen Ihnen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die funktionale Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 290 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der insgesamt gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein bereits vorhandener Treppenlift übernommen werden. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für bewegungseingeschränkte Menschen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser liegt in der Straße