Kölbingen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten

Kölbingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1972 der damals neu gebildeten Verbandsgemeinde Westerburg an. Westlich der Gemeinde verläuft die B 255 die von Montabaur nach Herborn führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Zur Kleinstadt Westerburg, wo sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sind es drei Kilometer. Der Kindergarten und die Grundschule befindet sich in Kaden ( 1 Kilometer), die Kinder werden mit Bussen abgeholt.

Dieser 1971 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnun ist eine gute Alternative für die größere Familie. Das Objekt, befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand, müsste jedoch renoviert werden. So befindet sich auf einer Etage ein geräumiger Dielenbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad. Über eine mit Marmor belegte Treppe, gelangt man zum Untergeschoß, wo sich diverse Kellerräume und der Technikraum befindet. Über einen separaten Eingang (ELW möglich) findet man eine Diele, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Wohnzimmer. Dieser Bereich könnte separat genutzt werden. Das Dachgeschoss erreicht man über eine freitragende Marmortreppe, es ist für einen späteren Ausbau vorgesehen. Im Jahr '2010 wurde eine freistehende Garage auf dem Grundstück errichtet.

Das Dach des Hauses ist ein Walmdach, welches mit Schiefer eingedeckt wurde. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und 1996 gedämmt worden. Die Geschossdecken in der Immobilie wurden aus Stahlbeton gefertigt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung , welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich des Hauses ein offener Kamin. Die Fenster, sind isolierverglaste Leichtmetallfenster bzw. Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden wurden mit Fliesen , Marmor und Teppich belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Decken wurden verputzt, gestrichen und tapeziert. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Bungalowaufteilung .

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