Neuer Preis: Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Tuttlingen

Die große Kreisstadt Tuttlingen, auch "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet alles was eine moderne und aufstrebende Stadt erwarten läßt. Als Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen, ist sie ein wichtiger Mittelpunkt in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Das Zweifamilienhaus liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Lohmehlen; hier in einer Sackgasse. Für Familien bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung, da eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ebenso ist eine Bushaltestelle in der Nähe zu finden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Stadt bzw. zu den Schulzentren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind in Tuttlingen vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (TUWASS, Freibad) bzw. die Grünflächen entlang der Donau, bieten alle Möglichkeiten. Ein reges Vereinsleben sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, sind ebenso zu finden. Eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Klinikum bzw. Ärztehaus kommt dazu.

Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung kommt hier zum Verkauf. Größere Familien oder auch Wohnen im Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler - hier finden alle ihren Wohnraum, welcher flexibel genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 273,12 Quadratmetern, bietet diese Immobilie genügend Raum für alle Familienmitglieder. Das Grundstück auf dem das Haus erbaut wurde, erstreckt sich über ca. 612 m² und bietet somit genügend Platz für einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Im Erdgeschoß steht die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Entspannen und Genießen zur Verfügung. Das Haus selbst wurde 1977 erbaut und ist ein Beispiel für soliden Massivbau. Es verfügt über vier Geschosse und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche und Freiluftbereich, sowie eine separate Einliegerwohnung. Die insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die große Familie und Gäste. Zwei Tageslichtbäder - beide mit Wanne + Dusche, sowie mehrere Gäste-WC´s stehen zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt und bietet viele besondere Merkmale, wie mehrere Abstellräume, Keller mit Naturboden, Sauna mit Freiluftbereich, großer Partykeller sowie im Obergeschoß einen Wintergarten mit nach Westen ausgerichteter Dachterrasse, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier oben hat man einen schönen Ausblick auf den Garten. Für die Fahrzeuge steht die große Doppelgarage (mit E-Antrieb) zur Verfügung. Im Hofbereich stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Immobilie ist bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung offener Aussenkamin im Wintergarten Fenster: Holzisolierverglasung mit Rollläden bzw. Jalousien Böden: Marmor-Fliesenboden, Teppich, Kork, Fliesen Partyraum Sauna mit Dusche und Freigang Naturkeller

Aufteilung: Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Duschbad, Sauna, div. Keller-/Abstellräume, Heizraum Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Küche, sep. Hauswirtschaftsraum, Garderobe, sep. WC Obergeschoss: Großer offener Wohnbereich mit Essplatz, Wintergarten mit Dachterrasse, Küche, sep. Hauswirtschaftsraum, Garderobe, sep. WC Dachgeschoss: Schlafen, Bad, Zimmer, Flur mit Leseecke