Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss, Balkon und eigener Solartechnik – ruhiges Wohnen nahe dem Kurpark

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit – ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird. Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts. Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen – von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten – bereichern das städtische Leben zusätzlich. Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich. Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In angenehmer Wohnlage von Bad Pyrmont, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung innerhalb einer gewachsenen und von Eigentümern geschätzten Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnanlage besteht aus zwei verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung professionell betreut. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen und ein verantwortungsvoller Umgang innerhalb der Eigentümergemeinschaft haben dazu beigetragen, dass sich die Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand präsentieren. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. Die Räume verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Diele sowie einem großzügigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und eine angenehme Belichtung der Räume. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Der heutige Eigentümer hat die Einheit Mitte der 1990er Jahre erworben und umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich seither in einem kontinuierlich gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Ein interessantes Ausstattungsmerkmal stellt die bereits installierte Balkonkraftwerksanlage dar. Diese besteht aus vier Solarmodulen sowie einem Batteriespeicher mit einer Kapazität von rund 5 kWh. Die Anlage wird zusammen mit der Wohnung veräußert und ermöglicht die Nutzung selbst erzeugter Energie im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sowie einem großen praktischen Kellerraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Wohnanlage, großzügiger Wohnfläche und vorhandener Solartechnik macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und langfristige Wohnqualität legen. Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer werden Innenaufnahmen und weiterführende Objektunterlagen ausschließlich im Rahmen eines ausführlichen Exposés zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkonkraftwerk Wohnung • Eigentumswohnung im Obergeschoss • ca. 96 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Küche, Bad und Diele • großzügiger Balkon • helle und freundliche Wohnräume • gepflegter Gesamtzustand Ausstattung • Mitte der 1990er Jahre modernisiert • Fenster mit elektrischen Außenjalousien • solide und funktionale Grundrissgestaltung • Badezimmer in gepflegtem Zustand • großer Kellerraum Energie & Technik • Balkonkraftwerk mit 4 Solarmodulen • Batteriespeicher mit ca. 5 kWh Kapazität • Anlage im Kaufpreis enthalten Wohnanlage • gepflegte Eigentümergemeinschaft • zwei verbundene Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten • professionelle Hausverwaltung • laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt • gute Rücklagen- und Verwaltungsstruktur Außenbereich & Lage • eigener Kfz-Außenstellplatz • ruhige Wohnlage in Anwohnerstraße • wenige Gehminuten zum Kurpark • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Innenstadt und Hauptallee bequem erreichbar

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de