2-Zimmer Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage mit Personenaufzug

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit – ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird. Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts. Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen – von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten – bereichern das städtische Leben zusätzlich. Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich. Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, den Kurpark und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Sie befindet sich im hinteren, von der Straße abgewandten Gebäudeteil und liegt damit sehr ruhig. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in solider Verfassung. Besonders hervorzuheben ist hier die erst kürzlich erfolgte Modernisierung eines von zwei Fahrstühlen auf den aktuellen technischen Stand. Die Eigentümergemeinschaft verfügt für zukünftig anfallende Maßnahmen/Modernisierungen über weitere entsprechende Rücklagen. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung zuverlässig geführt. Die Wohnung liegt im 1.OG und verteilt sich mit ihren ca. 56m² Wohnfläche über einen gut geschnittenen Grundriss auf 2 Zimmer, eine Loggia, Küche und ein Bad mit Wanne. Bis auf wenige Treppenstufen bringt Sie der Personenaufzug direkt vor Ihre Wohnungstür. Im Keller befindet sich ein zugeordneter Abstellraum. Die Wohnung weist einen teilsanierten Zustand auf. Die Fenster wurden bereits erneuert und ein neuer Parkettfußboden verlegt. Das Badezimmer entspricht noch dem Stand des Baujahres. Die Wohnung wurde zuletzt durch den Eigentümer selbst genutzt und eignet sich durch den Leerstand nun sowohl für eine Eigennutzung als auch als Renditeobjekt. Auf dem Grundstück befinden sich gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze. Im Kellergeschoss steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Alle Eigenschaften der Wohnung auf einen Blick: + 2 Zimmer, Küche, Bad, und Loggia mit ca. 56m² + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + gemeinschaftliche Stellplätze auf dem Grundstück + Loggia + Eigennutzung oder Vermietung möglich + Personenaufzug + Kellerraum

Wohnung A-9 der Teilungserklärung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de