Kernsaniertes Einfamilienhaus auf 585 m² Hammergrundstück | Pool, Kamin & genehmigter Anbau

LagebeschreibungAttraktive Wohnlage zwischen Natur und BerlinDie Immobilie befindet sich in der Karl-Marx-Straße in Brieselang, einer beliebten Wohngemeinde im westlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nymphensee, einem der saubersten Badeseen im Havelland. Das Naherholungsgebiet ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet im Sommer ideale Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und für Freizeitaktivitäten in der Natur.Brieselang verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die waldreiche Umgebung sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Brieselang wird unter anderem von den Regionalbahnlinien RB10 und RB14 sowie dem RE2 bedient. Dadurch bestehen direkte Verbindungen über Berlin-Spandau, Berlin Hauptbahnhof, Friedrichstraße und Alexanderplatz bis in die Berliner Innenstadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar.Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend. Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie die B5 erreichen Sie Berlin und das gesamte Umland schnell und unkompliziert.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit Berlins macht Brieselang zu einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Speckgürtel.

Objektbeschreibung In dem begehrten Wohngebiet von Brieselang steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hammergrundstück von ca. 585 m² zum Verkauf. Auf etwa 87 m² Wohnfläche bietet die Immobilie 2,5 Zimmer und eignet sich hervorragend für Paare sowie kleine Familien. Das 2016 umfassend kernsanierte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einem einladenden Kamin und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche. Praktische Details wie zweifach verglaste Fenster und eine gut gewartete Gasheizung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zudem ermöglicht eine bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit die Anpassung an zukünftige Bedürfnisse. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten mit Pool sowie eine Gartenlaube, die ideale Rückzugsmöglichkeiten bieten und gleichzeitig für Privatsphäre sorgen. Diese Immobilie kombiniert beste Substanz mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage.

AusstattungHighlights auf einen Blick* Ca. 87 m² Wohnfläche* Ca. 585 m² Grundstück (inkl. Einfahrt)* Attraktives Hammergrundstück* 2,5 Zimmer* Kernsanierung im Jahr 2016* Genehmigte Erweiterungs-/Anbaumöglichkeit* Moderne Einbauküche* Gemütlicher Kamin* Badezimmer mit Dusche* Dielen- und Laminatböden* Zweifach verglaste Fenster* Regelmäßig gewartete Gasheizung* Großzügige Sonnenterrasse* Pool inklusive Pumpe und Filtersystem* Gartenlaube auf dem Grundstück* Gepflegte Außenanlagen* Hohe Privatsphäre