Exklusives Neubau-MFH in KfW55-Bauweise in begehrter Wohnlage am Wangermeer-Hohenkirchen

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten vom Ortskern in einer ruhigen Lage mit reiner Wohnbebauung. Der Ort Hohenkirchen ist der Sitz der Gemeinde Wangerland und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Berdarfs, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Die Kreisstadt Jever mit der schönen Altstadt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nordseebäder Hooksiel, Horumersiel, Schillig und auch Carolinensiel sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Wangermeer ist ein See und bei Urlaubern wie Einheimischen sehr beliebt.

Direkt am beliebten Wangermeer entsteht in attraktiver Lage eines modernen Neubaugebietes ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 571 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² vereint diese Immobilie modernes Wohnen, eine energetische Bauweise und eine besonders reizvolle Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Das Mehrfamilienhaus wird in KfW-55-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Ansprüche an modernes Wohnen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Darüber hinaus wird großer Wert auf eine hochwertige Bauausführung sowie eine moderne Ausstattung gelegt. Im Erdgeschoss entstehen zwei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit einem modernen Duschbad, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Auch im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen. Diese verfügen ebenfalls über ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich bietet der Spitzboden den Wohnungen im Dachgeschoss weitere praktische Stell- und Lagerflächen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der begehrten Lage am Wangermeer macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Ferienvermietung besonders attraktiv. Hier entsteht ein zukunftssicheres Wohnkonzept in einer der beliebtesten Lagen des Wangerlandes.

Aufteilung: 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss: Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur Auszug aus der Baubeschreibung: - zweischaliges Außenmauerwerk, Innenschale aus Porenbeton - Planblock 17,5 cm, Hohlschichtdämmung 16 cm, Außenschale mit Verblender 11,5 cm - Innenwände im Erdgeschoss aus Kalksandstein - Im Erd- und Dachgeschoss wird ein schwimmender Estrich verlegt, einschl. Randdämmstreifen - die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse - die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Balkon sowie über eine interne Treppe zum Spitzboden - Erdgeschossdecke aus Stahlbeton, Dachgeschossdecke aus Rigips mit entsprechender Dämmung - 3-Fach verglaste Fenster mit Wärmedämmglas, erhöhter Einbruchschutz und hoher Schall- und Witterungsschutz - hochwertige Kunststoff Hauseingangstür - Heizungsanlage: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe - Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln steuerbar) - zentrale Lüftungsanlage - 4 PkW Stellplätze sowie 1 Gästeparkplatz - 1 gemeinschaftlicher Fahrradschuppen Viele weitere Informationen erhalten Sie in der umfangreichen Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de