Ideal für Kapitalanleger: Ihr Mieter ist schon da!

Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend. Der Bergl ist ein einstiges Arbeiterviertel und nach Einwohnern der zweitgrößte der 15 Stadtteile Schweinfurts, nach der Innenstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle, Kindergarten, Schule usw., können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.

Ursprünglich als kompakte 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, entstand bereits vor einigen Jahren nach Umbau eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Loggia, die seit 2017 an die gleiche Person vermietet ist. Die Wohnung bietet somit einen sehr geräumigen und bestens belichteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Die offene Wohnküche liegt idealerweise gleich neben dem Essbereich und hat Platz für den Waschmaschinenanschluss und eine gemütliche Essecke. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich mit Möbeln der üblichen Größe prima einrichten. Zugunsten eines größeren Abstellraumes wurde das ursprüngliche Wannenbad auf ein raumsparendes Duschbad reduziert. Die Wohnungstrennwände im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurden jeweils zur Nachbarwohnung hin vorsorglich mit einer zusätzlichen Schalldämmwand ausgestattet. Für das Fahrzeug steht eine begehrte Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof bereit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung - Garage