Ihr neues Zuhause in Gera-Langenberg – Doppelhaushälfte mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich im beliebten Geraer Stadtteil Langenberg, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet eine gute Verbindung in die Geraer Innenstadt sowie zu den angrenzenden Ortsteilen. Langenberg zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Wohnstruktur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Insbesondere Familien und Naturliebhaber profitieren von der ruhigen Lage und dem hohen Erholungswert des Wohnumfeldes. Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Zuhause.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1897 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die großzügige Außenanlage ins Auge. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien. Die Garage im vorderen Bereich des Grundstücks ergänzt das Angebot. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zudem befindet sich hier ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Dieses ist derzeit jedoch nicht vollständig funktionsfähig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung. Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilweise unterkellerten Bereich zur Verfügung. Hier befinden sich die Zentralheizung, weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine zusätzliche Dusche. Der Keller bietet damit praktische Ergänzungen für den Alltag und ausreichend Stauraum. Einrichtungsgegenstände und Mobiliar können nach individueller Absprache übernommen werden. Diese Doppelhaushälfte überzeugt insbesondere durch ihr großes Grundstück, die attraktiven Außenanlagen mit Wintergarten und überdachter Terrasse sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und großzügigem Freiraum schaffen.

- 999 m² Grundstück - ca. 89 m² Wohnfläche - vier flexibel nutzbare Zimmer - weitläufiger Garten mit Wintergarten, überdachter Terrasse & Gartenhaus - Garage - Küche inkl. Einbauküche - zwei Tageslichtbäder - familienfreundliche und ruhige Wohnlage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.