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Cockpit Immobilie

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großer Glasfront und Galerie

Außenansicht - Einfamilienhaus in 77743 Neuried mit 823 m² kaufen
Terrasse / Teich / Garten - Einfamilienhaus in 77743 Neuried mit 823 m² kaufen
Teil des Teiches - Einfamilienhaus in 77743 Neuried mit 823 m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 77743 Neuried mit 823 m² kaufen
Wohnbereich mit Glasfront zum Garten - Einfamilienhaus in 77743 Neuried mit 823 m² kaufen

Kaufpreis

720.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

823 m²

Zimmer

5

Adresse

77743 Neuried

Herr Christian Schneider

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

77743 Neuried

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Die Immobilie befindet sich in 77743 Neuried-Altenheim im Ortenaukreis. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den umliegenden Orten der Region. Der großzügige, eingewachsene Garten bietet dabei einen angenehm private…
Die Immobilie befindet sich in 77743 Neuried-Altenheim im Ortenaukreis. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den umliegenden Orten der Region. Der großzügige, eingewachsene Garten bietet dabei einen angenehm privaten Rückzugsbereich.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neuried-Altenheim verbindet großzügiges Wohnen mit einer offenen, individuellen Architektur. Die markante, über zwei Ebenen reichende Fensterfront, die Galerie und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verleihen dem Haus einen besond…
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neuried-Altenheim verbindet großzügiges Wohnen mit einer offenen, individuellen Architektur. Die markante, über zwei Ebenen reichende Fensterfront, die Galerie und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein eindrucksvolles Raumgefühl mit viel Tageslicht. Auf ca. 175 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Hinzu kommen ca. 40 m² ausgebaute Nutzfläche. Das 823 m² große, eingewachsene Grundstück mit Terrasse, Teich und abwechslungsreicher Gartenanlage schafft einen geschützten privaten Außenbereich. Wohnen mit besonderem Charakter Die Kombination aus großer Fensterfläche, offener Raumhöhe, Galerie und sichtbaren Holzelementen prägt die Architektur des Hauses. Unterschiedliche Blickachsen zwischen Erd- und Obergeschoss sowie der direkte Bezug zum Garten sorgen für ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente. Die ca. 40 m² ausgebaute Nutzfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sauna- und Wellnessbereich. Das 823 m² große Grundstück ist üppig eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Direkt am Haus schließen sich Terrasse und Garten an. Der Teich, der alte Baumbestand und die dichte Bepflanzung verleihen dem Außenbereich einen individuellen, naturnahen Charakter. Ein Carport bietet eine praktische Stellplatzmöglichkeit. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-169-941 | SIP-ID: FIO-10814742560

PLZ
77743
Ort
Neuried
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
823 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Dielen, Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
21.02.2026
Energieausweis gültig bis
20.02.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
77,17 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal

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Herr Christian Schneider

Herr Christian Schneider