Modernisiertes Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Das Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung gegenüber vom Sportplatz. Lunden ist ein Erholungsort im Norden Dithmarschens nahe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.650 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben der hervorragenden Bahnanbindung (HH - Westerland (Sylt)), welche sich unmittelbar hinter dem Grundstück befindet, ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur A23 in wenigen Kilometern erreicht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Museum, Freibad oder einem großen Angebot an Breitensport – Lunden hat viel zu bieten! Die historische Stadt Tönning mit dem sehenswerten Fischereihafen ist nur ca. 10 km entfernt und mit dem Pkw schnell erreicht. Bis zu den beiden beliebten Nordsee-Hotspots St. Peter-Ording und Büsum dauert es mit dem Auto jeweils ca. 30 Minuten.

Die Immobilie mit vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Alle, die sich den Traum vom Wohnen erfüllen möchten. Vom Flur erreichen Sie das moderne ebenerdige Duschbad, eine Küche mit praktischer Speisekammer, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der vorhandene Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC). Auch der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein Gartenhaus sowie der ehemalige Stall bieten Platz für weiteren Stauraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die letzten Jahre wurden laufend Modernisierungen vorgenommen.

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 2016 Kaminofen, Bj. 2022 Erneuerung Wasserleitungen, Bj. 2016 Erneuerung Elektrik, Bj. 2016 isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend Bj. 2012 tlw. Außenrollläden ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss, Bj. 2016 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC im Dachgeschoss, Bj. 2023 Erneuerung der Fußbodenbeläge in den Wohnräumen, Bj. 2016-2024 Einblasdämmung, Bj. 2008 Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bj. 2024 Gartenhaus, Bj. 2024 Gewächshaus ehem. Stall als Abstellschuppen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG