Klein aber fein in zentraler Lage!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Oststadt von Pforzheim, einer Großstadt mit rund 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs. Die Immobilie liegt etwa 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1,6 km entfernt ist. Die Wohnung bietet eine gute Verbindung zu verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie einem Park, einem Museum und einem Wasserpark, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 57,11 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Große Gestaltungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstell- bzw. Waschmaschinenraum sorgt für praktischen Stauraum und mehr Ordnung innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung wird derzeit noch eigengenutzt, wird jedoch frei nach Absprache. Dadurch eignet sich das Objekt ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

• Ca. 57,11 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erdgeschosswohnung • Offene Küche im Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne • Separater Abstell- / Waschmaschinenraum • Zusätzliches Kellerabteil • Praktischer Grundriss • Aktuell eigengenutzt • Frei nach Absprache • Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger