Gepflegte 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz im Randgebiet von Markranstädt

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Markranstädt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Naturnähe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl die umliegenden Stadtteile als auch das Zentrum von Leipzig schnell erreichbar sind. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Diese gepflegte Etagenwohnung im ruhigen Randgebiet von Markranstädt stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Ob als praktisches Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten - die Immobilie überzeugt durch den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr ordentlich und vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen 1-Raum-Grundriss mit optimaler Nutzung des vorhandenen Platzes. Die vorhandene Einbauküche, der Balkon sowie die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ergänzt die kompakte Wohnung funktional und komfortabel. Dank der gepflegten Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz. Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert und unterstreicht den gepflegten technischen Zustand der Immobilie. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von Markranstädt ein. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, steht im Erbbaurecht. Die Wohnung wird somit zusammen mit dem entsprechenden Erbbaurecht am Grundstück erworben. Die bestehenden Regelungen und die Laufzeit des Erbbaurechts sind den jeweiligen Vertragsunterlagen zu entnehmen. Für Kaufinteressenten bietet sich damit die Möglichkeit, Wohneigentum in attraktiver Lage zu erwerben, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessantes Kaufobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage am Rand von Markranstädt. Der gepflegte Zustand, der Balkon, der PKW-Stellplatz und die 2024 erneuerte Gasheizung runden das Angebot ab.

- 1 Raum Etagenwohnung
- inkl. Küche
- Balkon
- PKW Außenstellplatz
- Gasheizung 2024 neu
- Bodentiefe Fenster
- ruhige Lage

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Kai SchneiderStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen