Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und großem Garten in gefragter Wohnlage

Naturnah wohnen mit außergewöhnlichem Freizeitwert - eine der attraktivsten Lagen Rheinstettens

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheinstetten und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die Karlsruher Region.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Silberstreifen, einem einzigartigen Naherholungsgebiet mit weitläufigen Seenlandschaften, Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren, Joggingrunden oder erholsame Stunden in der Natur - hier beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Rheinauen mit ihren beeindruckenden Naturlandschaften unterstreichen zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Karlsruher Innenstadt lässt sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Die nahegelegenen Stadtbahnanschlüsse sowie die gute Anbindung an die B36 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.

Die gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Wer ein Zuhause in einer grünen Umgebung mit hohem Erholungswert sucht und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur genießen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 518 m² gelegen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, kreative Eigennutzer oder Investoren, die den Wert einer Immobilie mit Potenzial zu schätzen wissen.

Die Wohnfläche von ca. 97,77 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung moderner Wohnideen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Start in die Neugestaltung des Eigenheims.
Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nutzflächen. Ein Keller bietet wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und eine geschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase im Grünen. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich oder liebevoll angelegter Garten - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Wohnkonzepte umzusetzen. Mit den richtigen Maßnahmen entsteht hier ein attraktives Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Rheinstetten - eine Investition mit langfristigem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großer Garten
- Einzelgarage
- Öl Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Gäste WC

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 0.42