Kleinod in Pausdorf: Modernes Wohnen in einem besonderen Haus

Das im Jahr 2014 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.Das versteckte Kleinod befindet sich auf dem Gebiet des ehemaligen Rittergutes/Gutshofes Paunsdorf. Eine ideale Lage für Familien und alle die großzügig denken. Fröbel-Kindergarten und Grundschule befinden sich nur 200m entfernt. Auch weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Verkehrs-Anbindung und alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten usw. sind vorhanden und zeichnen diesen Standort aus.Erholungssuchende finden ein grünes Umfeld. Direkt vor dem Haus/gegenüber befindet sich eine kleine Parkanlage. Auch der weitläufige Paunsdorf-Park, die Sachsen Therme und der unweit gelegene Indoor-Sportpark, sowie weitere Sport- und Freizeitanlagen bieten infrastrukturell viel.

Die zum Verkauf stehende Immobilie vereint eine klare Architektur mit modernster Technik und großzügigem Wohnkomfort. Hier können Sie erhobenes Wohnen und/oder Arbeiten sowie Ihre Freizeit optimal genießen. Sowohl das Haus, wie auch der ruhige Garten laden dazu ein, sich wohl zu fühlen.Das im Jahre 2014 frei geplante Architektenhaus der Firma Kampa besticht durch die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss. Ein offenes Wohn-/ Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses, hier wird in der modernen EBK gekocht, im anschließenden Wohnzimmer relaxt und auf der sich direkt anschließenden Terrasse kann der Feierabend genossen werden. Aus der offenen Küche hat man auch einen direkten Zugang in den Garten, so werden die Terrasse und der Garten gleichsam in den Wohnraum einbezogen.Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, welche als Fußboden-Kühlung auch im Sommer für angenehmen Temperaturen sorgt.Die moderne, offene EBK mit freistehender Kochinsel ist top ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere abgeschlossene Arbeits- oder Schlafzimmer, sowie eine Speisekammer an der Küche und ein G-WC mit Dusche im Eingangsbereich.In das Obergeschoss gelangt man über eine offene Echtholztreppe. Hier befinden sich 3 fast gleich große Zimmer, welche auch als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können.An das separate Schlafzimmer schließt sich direkt ein Ankleidezimmer und das Masterbad an. Dieses großzügige Bad ist luxuriös ausgestattet, eine Badewanne, eine sep. Dusche, WC und ein extravaganter Naturstein-Waschtisch bieten viel Platz zum Wohlfühlen.Die besondere Flexibilität des Hauses kommt auch durch die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung zum Tragen. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen, oder ein separates Büro benötigen, oder dem Au-Pair ein separates Zuhause ermöglichen wollen, hier ist dazu Platz und Gelegenheit. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein großes Wohn-/Esszimmer mit EBK, ein modernes Bad mit Badewanne, WT, WC und WM-Stellplatz, sowie einen kleinen Abstellraum. Auch hier sind alle Räume mit Fußbodenheizung / -Kühlung ausgestattet. Neben dem Zugang der Einliegerwohnung befindet sich ein Stellplatz.

Allgemein:• energieeffiziente Bauweise/Effizienzhaus 40• Wärmepumpe und Photovoltaik• Fußbodenheizung und Kühlung, modernste Heiztechnik• Lüftung mit Wärmerückgewinnung• sichtgeschützte Südterrasse am Wohnzimmer mit Wind-/ und Regensensor-Markise• Außenjalousien im Erdgeschoss• 3-Fach-Wärmeschutz-Verglasung der Fenster/Terrassentüren• Doppelgarage mit Elektro-Ladestation• Einliegerwohnung mit EBK und sep. Eingang• Brunnen und Regenwasserzisterne• weitläufiger Garten mit Sitzgelegenheitim Einfamilienhaus:• hochwertige EBK• 2 großzügige Tageslichtbäder plus G-WC• pflegeleichte Bodenbeläge• Fitnessraum im Souterrain