Einfamilienhaus

Verkehrslärm adé, genießen Sie doch hier, in diesem großflächigen Einfamilienhaus, die vorzügliche Bestwohnlage der Südstadt in einer reinen Stichstraße von Bad Oeynhausen und leben in direkter Nachbarschaft zum HDZ, zum Krankenhaus, zum Siekertal, zum Kurpark etc. pp. Ebenfalls sind die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen, die Kindergärten, die A2, die A30 problemlos und schnell gegeben. So erreichen Sie auch die Städte Vlotho, Vlotho-Exter, Löhne, Minden und Porta Westfalica etc. pp. in wenigen Fahrminuten. Eine vielleicht für Sie entscheidende zusätzliche Aussage pro Kauf.

AufteilungKellergeschoss, mit sep. AußenzugangDiverse Kellerräumlichkeiten.ErdgeschossWohnzimmer, mit direkter Verbindung zum Esszimmer, mit gleichzeitigem Zugang zum großzügigen Süd-West-Wintergarten. Küche. Schlafzimmer. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannen- und Duschbad mit Handwaschbecken und WC. Flur. ObergeschossKinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit integriertem sep. Bad, als Duschbad mit Handwaschbecken und WC. 2 Gäste-WC´s. Flur. Gleichfalls befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer als reine Nutzfläche.Garage, mit Abstellmöglichkeiten und elektrifiziertem Garagentor.Gartenhaus.Eine Prüfung auf den Bleigehalt im Wasser wurde durchgeführt. Laut Auskunft des Eigentümers ist der Grenzwert der Trinkwasserverordnung eingehalten. AusstattungTeilweise Holz- bzw. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Teilweise Rollläden und teilweise elektrifiziert. Marmor-, Parkett-, Laminat-, PVC- bzw. keramischer Bodenbelag.

SonstigesAllgemeine Hinweise:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich sowohl bei der angegebenen Wohn-, als auch Nutzfläche um reine Cirka-Werte handelt. Diese Werte wurden durch uns ermittelt bzw. ergaben sich aufgrund der Wohn-/Nutzflächenberechnung.Sie haben über http://www.hochwasser-app.de die Möglichkeit, sich über eine Gefährdungsbeurteilung bei Starkregen oder durch Flutwasser zu informieren.Eine Prüfung auf den Bleigehalt im Wasser wurde durchgeführt. Laut Prüfbericht ist der Grenzwert der Trinkwasserverordnung eingehalten.Wir sind gleichfalls für den Verkäufer, der den gleichen Provisionssatz zu zahlen hat, als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.Die vorstehenden Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Baujahr Gebäude: ca. 1973/ 1974 FertigstellungStichworteNutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen