Zweifamilienhaus in Waldkraiburg

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau. Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden. Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell. Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

Das auf einem 1.022 m² großen Grundstück stehende Zweifamilienhaus liegt direkt am Stadtpark Waldkraiburg. Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche. Der komplette Garten und die Terrasse runden diese Wohneinheit ab. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet genug Platz für eine Familie. Auf der überdachten Dachterrasse lässt es sich gut entspannen. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Es bestehen unbefristete Mietverträge. Mieteinnahme pro Monat 1.650,00 € (kalt). Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1995 erfolgte eine Dachsanierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Garage