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Cockpit Immobilie

Hochwertig gestaltetes Endhausteil in wattnaher Lage

Haus in 25980 Sylt mit 150 m² kaufen
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Kaufpreis

2.950.000 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

4

Adresse

25980 Sylt

Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

25980 Sylt

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'Grünes Herz der Insel' wird das am Wattenmeer gelegene Keitum auch genannt, und tatsächlich setzt sich das Grün der Wiesen und Weiden der Umgebung im Dorf selbst fort. Die schmalen Teerstraßen sind gesäumt von grasüberwachsenen Steinwällen, hinter denen sich in gepflegten Gärten…
'Grünes Herz der Insel' wird das am Wattenmeer gelegene Keitum auch genannt, und tatsächlich setzt sich das Grün der Wiesen und Weiden der Umgebung im Dorf selbst fort. Die schmalen Teerstraßen sind gesäumt von grasüberwachsenen Steinwällen, hinter denen sich in gepflegten Gärten reizende historische Friesenhäuschen in den Schatten hoher Kastanien und Linden ducken. Und selbst die baumbestandene Steilküste im Nordosten trägt wegen ihres satten Grasbewuchses den Namen 'Grünes Kliff'.Zusätzlich zu diesen äußeren Reizen Keitums machen eine der ältesten Kirchen der Insel, zwei Heimatmuseen sowie mehrere Kunsthandwerksläden einen Besuch in Keitum zu einem Genuss.Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und anspruchsvolle Hotels sind nur wenige Gehminuten entfernt gelegen; die Badestrände der Westküste sind mit dem Auto oder auch dem Fahrrad gut erreichbar. Zudem garantiert der Bahnhof Keitum eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

In malerischer Umgebung, nur wenige Schritte vom Watt entfernt, befindet sich dieses Kleinod unter Reet. Hinter der weiß geschlämmten Fassade verbirgt sich ein modern und familienfreundlich gestaltetes Urlaubsdomizil. Lichtdurchflutet präsentiert sich die Wohnebene. Die beiden Sc…
In malerischer Umgebung, nur wenige Schritte vom Watt entfernt, befindet sich dieses Kleinod unter Reet. Hinter der weiß geschlämmten Fassade verbirgt sich ein modern und familienfreundlich gestaltetes Urlaubsdomizil. Lichtdurchflutet präsentiert sich die Wohnebene. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über maßgefertigte Einbauten sowie ein komfortables En-suite-Bad. Aus dem Masterbedroom reicht der Blick über das Wattenmeer bis hin zum Morsum-Kliff. Weitere, hochwertig ausgestattete Flächen stehen sowohl im Spitzboden als auch im Untergeschoss zur Verfügung. In der kühleren Jahreszeit versprechen der Gas-Kamin sowie die hauseigene Sauna erholsame Augenblicke. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Garten mit großzügiger, umlaufender Terrasse und charmanter "Sonnenkuhle".

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
Lichtdurchflutetes Wohnambiente, hochwertig modernisierter Zustand, großzügiger Masterbedroom mit Weitblick bis aufs Wattenmeer, 3 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Kamin, wunderschön angelegter Garten, umlaufende Terrasse, geschützte, charmant gestaltete "Sonnenkuhle", Pkw-Stellplatz.
Lichtdurchflutetes Wohnambiente, hochwertig modernisierter Zustand, großzügiger Masterbedroom mit Weitblick bis aufs Wattenmeer, 3 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Kamin, wunderschön angelegter Garten, umlaufende Terrasse, geschützte, charmant gestaltete "Sonnenkuhle", Pkw-Stellplatz.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-160-609 | SIP-ID: 2648HUX6ACMS

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
07.06.2026
Energieausweis gültig bis
06.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
144.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesEigenes FlurstückEigenes GrundbuchHeizungsart:Heizkoerper
SonstigesEigenes FlurstückEigenes GrundbuchHeizungsart:Heizkoerper

Anbieterinformationen

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Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG

Braderuper Weg 2, 25999 Kampen

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