Frühstückspension mit Einliegerwohnung!

Das zu veräußernde Wohn- und Geschäftshaus steht in ruhiger Ortslage in Jerichow. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, die Gemeindeverwaltung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe. + Ort und Einwohnerzahl: Jerichow (ca. 7.200 Einwohner) Entfernungen: + Kreisstadt Burg (ca. 40 km entfernt) + Genthin (ca. 15 km entfernt) + Stendal (ca. 20 km entfernt) + Magdeburg (ca. 65 km entfernt) + Bundesstraßen: 1, 107, 188 + Autobahnzufahrten: BAB 2, Anschlussstelle Ziesar (ca. 40 km entfernt) + Bahnhof: Genthin (ca. 15 km entfernt) + Flughafen: Berlin (ca. 115 km entfernt)

Dieses solide, gepflegte und teil unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten inkl. Saal, Einliegerwohnung, überdachter Terrasse, Caravanstellplätzen und Doppelgarage mit schönem Grundstück in bester Lage und Nähe zum Kloster Jerichow sucht neue Eigentümer. Diese Anlage mit viel Potential und Vielseitigkeit wird mit viel Liebe betrieben. Nun möchten die Eigentümer dieser gut gebuchten Pension den wohlverdienten Ruhestand genießen. Das Objekt beinhaltet 2 große Gasträume, Rezeption, 7 Gästezimmer mit Dusche und WC - teilweise mit Balkonterrasse und herrlichem Blick auf das Kloster und den Elbwiesen. Besonders hervorzuheben ist der Feiersaal mit separatem Eingang, modernen WC´s, Kamin und Tresen mit Küchenbereich. Sehr komfortabel beim Feiern bzw. anderen Veranstaltungen ist an warmen Sommertagen die überdachte Terrasse im grünen und schönen Innenhof. Oft werden die Übernachtungsmöglichkeiten, bei Feiern im Saal sowie bei Veranstaltungen im nahe gelegenen Kloster, genutzt. Weiterhin können im Grünen mit herrlichem Klosterblick Wohnmobile und Zelte Platz finden. Dafür stehen 2 Badeinheiten zur Verfügung. Durch die Nähe zum Rad-Elbeweges ist die Pension besonders bei Radfahrern beliebt. Nicht zu vergessen ist die schöne und moderne Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit mit Dusche, Wanne und Sauna. Der Betreiber hat somit einen sehr kurzen Arbeitsweg. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über folgende Ausstattung: Komplettsanierung inkl. Elektrik erfolgte ca. 1997/1998 - Fussböden überwiegend gefliest, teilweise Laminat - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden von 1998 - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden von 2010 - in der Einliegerwohnung - 6 Doppelzimmer (davon 2 Familienzimmer mit Aufbettung) und ein Einzelzimmer jeweils mit Dusche und 1x mit Wanne - ein kleiner Küchenbereich zusätzlich für die Gäste - zusätzliches Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss für die Caravan - Gäste - Erdgasheizungen der Firma Buderus mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010, Kamin - Dacherneuerung mit Dämmung von 2010 . PV- Anlage mit 5,2 KW von 2016 - Einliegerwohnung ca. 91 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad mit mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und separater Sauna - überwiegend gefliest, zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Sanierung in 2010 - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Schornstein mit drei Zügen Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses einzigartige Anwesen kombiniert Arbeiten, Feiern und Wohnen in einem Objekt mit großem Potenzial. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einer attraktiven Investition für Betreiber, die ein besonderes Erlebnis für ihre Gäste schaffen möchten.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.