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Cockpit Immobilie

Wohntraum für Nostalgiker

Außenansicht - Bauernhaus in 18569 Ummanz mit 2.622 m² kaufen
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Garten - Bauernhaus in 18569 Ummanz mit 2.622 m² kaufen
Terrasse im Garten - Bauernhaus in 18569 Ummanz mit 2.622 m² kaufen
Diele - Bauernhaus in 18569 Ummanz mit 2.622 m² kaufen

Kaufpreis

425.000 €

2.023,81 €/m²

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

2.622 m²

Zimmer

9

Adresse

18569 Ummanz

Herr Wilhelm Reule

Herr Wilhelm Reule

Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
2.023,81 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

18569 Ummanz

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Lieschow ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ummanz und liegt auf der gleichnamigen Halbinsel im Westen der Inselregion Rügen. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Boddenlandschaft, weitläufigen Wiesen, Feldern und Deichen sowie einer außergewöhnlichen Ruhe fern…
Lieschow ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ummanz und liegt auf der gleichnamigen Halbinsel im Westen der Inselregion Rügen. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Boddenlandschaft, weitläufigen Wiesen, Feldern und Deichen sowie einer außergewöhnlichen Ruhe fernab des touristischen Trubels. Große Teile der Region gehören zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde, Radfahrer, Wanderer sowie Vogelbeobachter. Besonders der Kranichzug im Frühjahr und Herbst zieht zahlreiche Besucher an. Die Halbinsel Lieschow liegt unmittelbar am Kubitzer Bodden und bietet reizvolle Ausblicke auf die Wasserlandschaft der Ostsee. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind die Orte Waase, Gingst sowie die Inselhauptorte auf Rügen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Brücke zwischen Ummanz und Rügen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, reetgedeckte Bauernhaus aus dem Jahr 1850 vereint Historie mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus wurde mit außerordentlicher Sorgfalt und großem Respekt vor der ursprünglichen Bauweise umfassend resta…
Dieses außergewöhnliche, reetgedeckte Bauernhaus aus dem Jahr 1850 vereint Historie mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus wurde mit außerordentlicher Sorgfalt und großem Respekt vor der ursprünglichen Bauweise umfassend restauriert und rekonstruiert. Dabei erfolgte die Sanierung nach traditionellen handwerklichen Regeln und mit viel Liebe zum Detail. Im Zuge der aufwendigen Restaurierungsarbeiten, die um das Jahr 1999 durchgeführt wurden, wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen vollständig erneuert. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren: Historische Türen sowie zahlreiche originale Ausstattungsdetails und Möbelstücke wurden sorgfältig von alten Lackschichten befreit und fachgerecht aufgearbeitet. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus authentischer Historie und zeitgemäßer Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf insgesamt neun Zimmer sowie zwei Badezimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.600 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein echtes Liebhaberstück für Kenner historischer Bausubstanz, Nostalgiker und Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Denkmalschutz
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • 2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - vollbiologische Kläranlage - Bauernhaus Juwel - Aufwendig Saniert - Gasheizung - Denkmalschutz - Naturgrundstück - Echtholzfußböden - Einbauküche - moderner Komfort
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - vollbiologische Kläranlage - Bauernhaus Juwel - Aufwendig Saniert - Gasheizung - Denkmalschutz - Naturgrundstück - Echtholzfußböden - Einbauküche - moderner Komfort

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-160-043 | SIP-ID: FIO-11312246130

PLZ
18569
Ort
Ummanz
Gesamtfläche
2.622 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
2.622 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Parkett, Stein
Garten
Objekt mit Garten
Anmerkung zum Energieausweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizung
Zentralheizung

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

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Sparkasse Vorpommern

Billrothstraße 4, 18528 Bergen auf Rügen

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Herr Wilhelm Reule

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