Ihr neues Zuhause: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Perspektive!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am Ortsrand von Schöppingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Dank der Randlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung bietet. Die umliegende Münsterländer Parklandschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazieren oder Joggen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind auch die umliegenden Städte und das regionale Straßennetz gut erreichbar, sodass sich Wohnen im Grünen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche, über 54 m² Nutzfläche (teilweise wohnlich nutzbar) und einem großzügigen Grundstück von über 600 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Eine vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für eine Teilvermietung oder langfristige Nutzungskonzepte. Die Wohnung im Untergeschoss wurde 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die obere Wohneinheit bietet attraktives Potenzial für Modernisierungen und die Verwirklichung individueller Wohnideen. Beide Einheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse, angenehme Lichtverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sorgen für komfortable Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die 2018 erneuerte Ölheizung lässt sich bequem per App steuern. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserzisterne mit eigenem Wasserwerk, die eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglicht – ideal für die Gartenbewässerung sowie als Nutzwasser im Haus, beispielsweise für WC oder Waschmaschine. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und rundet das Gesamtangebot harmonisch ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Baujahr 1976, solide Massivbauweise - ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten verteilt - Grundstücksgröße über 600 m² - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen - Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - Wasserzisterne inklusive eigenem Wasserwerk zur nachhaltigen Regenwassernutzung - Nutzung des Zisternenwassers ideal für Gartenbewässerung sowie als Nutzwasser im Haus (z. B. WC oder Waschmaschine) - Untergeschosswohnung 1995 umfassend saniert - Obere Wohneinheit mit Modernisierungsbedarf und Gestaltungsspielraum - Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum - Ölheizung (Baujahr 2018), per App steuerbar - Funktionale Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Nähe zur Natur

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Kontaktieren Sie uns unter: Bernd Gerding Telefon: 02541 / 9413-28 Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de