Sonniges Wohngefühl mit zwei Balkonen und spektakulärem Alpenpanorama

Es gibt Orte, die einen sofort verzaubern - Orte, an denen man nicht nur zu Besuch sein, sondern am liebsten für immer bleiben möchte:

Lassen Sie sich morgens frische Brezeln vom benachbarten Bäcker schmecken, bevor Sie direkt vor Ihrer Haustür in den Skibus steigen. Entdecken Sie die unzähligen Wanderwege in der Umgebung. Eines der besten Wellness-Hotels mit DaySpa und einer Auswahl an luxuriösen Spa-Behandlungen grenzt direkt an das Grundstück an. Durch das Gartentor gelangen Sie in den Kurpark, in nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone zu verschiedensten Restaurants, charmanten Geschäften und kulturellen Veranstaltungen wie dem Christkindlmarkt oder der Weißen Nacht im Sommer. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, wo neben einer direkten Verbindung nach München auch Ihr nächstes Abenteuer mit der Zahnradbahn auf die 2962m hohe Zugspitze startet.

Makrolage
Die Region ist ein Paradies für Kultur-, Natur- und Sportliebhaber. Wandern, Skifahren, Sightseeing und Golfen: Erkunden Sie die Märchenschlösser Neuschwanstein und Linderhof, segeln Sie zur Roseninsel am Starnberger See oder wagen Sie die Begehung des Jubiläumgrats. Bestaunen Sie die besten Athleten der Welt bei der Ski-WM & dem legendären Neujahrsspringen. Ob wandernde Schneefallgrenze oder Alpenglühen - tauchen Sie ein in eine der schönsten Regionen der Welt. Diese Erlebnisse werden Sie ein Leben lang nicht vergessen. Die schier endlose Menge an Sehenswürdigkeiten & Naturschauspielen wird Sie selbst nach Jahrzehnten stets aufs Neue verzaubern.

Verkehrsanbindung
Garmisch-Partenkirchen begeistert zudem durch eine hervorragende Anbindung im Herzen Europas. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto und der Bahn schnell erreichbar. Der Flughafen München ist nur 80 Minuten entfernt. Ab Garmisch-Partenkirchen erwarten Sie traumhafte Tages- und Wochenendausflüge. Für den perfekten Shopping-Trip fahren Sie binnen einer Stunde nach München, oder doch innerhalb von 1,5 Stunden nach Italien für eine echte Pizza und Espresso?

Chalet Cäcilia Wohnung 3 Wohntraum für Sonnenanbeter

. Sonne satt durch Ideal-Positionierung
. Süd / Ost Ausrichtung
. 24 m² Balkone nach Süd / Ost
. Freie Blickachsen aus Wohn- & Schlafzimmer
. Im hinteren Teil des Grundstücks rückversetzt, ab vom Trubel der Innenstadt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Haus Cäcilia ist ein Rückzugsort für all jene, die besonderen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick auf die Berge schätzen. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen mit insgesamt ca. 25 m² verschmelzen hier innen und außen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert Sonne von morgens bis in die Abendstunden und einen Blick auf Zugspitze, Alpspitze und das Wettersteingebirge. Der Südbalkon, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, eröffnet eine zusätzliche, spektakulären Blickachse auf Kramer und Wank. Der Südbalkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt, wird zur Sonnenlounge und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Bergkulisse.

Der offene Wohn-Koch-Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum von mehreren Seiten in Licht tauchen und eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit schaffen.

Das Schlafzimmer bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Berge - ein perfekter Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, verbindet Komfort mit elegantem Design, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil bieten großzügigen Stauraum - ob für Sportausrüstung, Weinvorräte oder all die Dinge, die das Leben schöner machen.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen - sei es als exklusive Ferienwohnung, stilvoller Zweitwohnsitz oder privates Refugium mit atemberaubender Aussicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin im Zugspitz Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.

. Innenstadtlage, Skibus vor der Haustüre, Fußgängerzone, direkt am Kurpark

. Unverbaubare Blickachsen in die Bergwelt (absolute Innenstadt-Rarität)

. Zwei Sonnenauf- und -untergänge pro Tag (November bis Februar)

. Moderne Schnitte, offene Wohn- & Essbereiche, Bergblick aus dem Bett, Ensuite-Bäder

. Luxuriöse Sanitärausstattung, Großformatfließen (120x60 cm), freistehende Badewannen

. Smart Home-Steuerung (Rolläden, Temperatur, Beleuchtung & Rauchmelder)

. zwei großzügige Balkone

. Traditionelle Handwerkskunst, riesige Schiebeelemente und Holzfenster aus lokaler Schreinerei

. Fahrradkeller mit private-charging-ports für E-Bikes & Skikeller mit Schuhtrockner

. E-Charging für Elektrofahrzeuge, Tiefgarage mit korrosionsfreiem Sonderstahl

. E55-Energiestandard, klimaneutral durch Fernwärme, dauerhaft unabhängig von Heizungsgesetzen

. Zahlung erst bei Übergabe, provisionsfrei

. Unkomplizierter Freizeitwohnsitz, keine Hauptwohnsitzpflicht oder Buy-to-let-Zwang wie in Tirol

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,74 m², Bundesland: Bayern