Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Balkonen und Bergblick

Es gibt Orte, die einen sofort verzaubern - Orte, an denen man nicht nur zu Besuch sein, sondern am liebsten für immer bleiben möchte:

Lassen Sie sich morgens frische Brezeln vom benachbarten Bäcker schmecken, bevor Sie direkt vor Ihrer Haustür in den Skibus steigen. Entdecken Sie die unzähligen Wanderwege in der Umgebung. Eines der besten Wellness-Hotels mit DaySpa und einer Auswahl an luxuriösen Spa-Behandlungen grenzt direkt an das Grundstück an. Durch das Gartentor gelangen Sie in den Kurpark, in nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone zu verschiedensten Restaurants, charmanten Geschäften und kulturellen Veranstaltungen wie dem Christkindlmarkt oder der Weißen Nacht im Sommer. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, wo neben einer direkten Verbindung nach München auch Ihr nächstes Abenteuer mit der Zahnradbahn auf die 2962m hohe Zugspitze startet.

Makrolage
Die Region ist ein Paradies für Kultur-, Natur- und Sportliebhaber. Wandern, Skifahren, Sightseeing und Golfen: Erkunden Sie die Märchenschlösser Neuschwanstein und Linderhof, segeln Sie zur Roseninsel am Starnberger See oder wagen Sie die Begehung des Jubiläumgrats. Bestaunen Sie die besten Athleten der Welt bei der Ski-WM & dem legendären Neujahrsspringen. Ob wandernde Schneefallgrenze oder Alpenglühen - tauchen Sie ein in eine der schönsten Regionen der Welt. Diese Erlebnisse werden Sie ein Leben lang nicht vergessen. Die schier endlose Menge an Sehenswürdigkeiten & Naturschauspielen wird Sie selbst nach Jahrzehnten stets aufs Neue verzaubern.

Verkehrsanbindung
Garmisch-Partenkirchen begeistert zudem durch eine hervorragende Anbindung im Herzen Europas. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto und der Bahn schnell erreichbar. Der Flughafen München ist nur 80 Minuten entfernt. Ab Garmisch-Partenkirchen erwarten Sie traumhafte Tages- und Wochenendausflüge. Für den perfekten Shopping-Trip fahren Sie binnen einer Stunde nach München, oder doch innerhalb von 1,5 Stunden nach Italien für eine echte Pizza und Espresso?

Chalet Ludwig Wohnung 7 Großzügiger Wohntraum

. Jede Menge Platz für Familie & Raumgestaltung
. Freie Blickachsen
. 121 m² Wohnfläche, 56 m² Wohn-/Essbereich, zwei Balkone davon einer umlaufende Balkon (30 m² Gesamtfläche)
. Master Schlafzimmer mit Bergblick und Sonnenaufgang aus dem Bett
. 2 Bäder (beim Master Schlafzimmer Ensuite ausgeführt)

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Haus Ludwig ist ein wahr gewordener Wohntraum für Blickliebhaber, Frühaufsteher und Sonnenanbeter. Auf ca. 121 m² Wohnfläche genießen Sie Sonne satt, ein einzigartiges Panorama auf die Berge und ein großzügiges Raumgefühl. Der umlaufende Balkon mit Panoramafenstern, der Schlaf- und Wohnzimmer verbindet, schafft eine besondere Offenheit und lässt Sie schon morgens aus dem kuscheligen Bett die Sonne und die Bergwelt begrüßen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet gleich mehrere spektakuläre Blickachsen auf Wank, Kramer, Dreitorspitze und Hausberg. Bodentiefe Fenster fluten den 56,42 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Licht und verbinden den Innenraum nahtlos mit der Natur. Wenn draußen die Gipfel im Abendrot leuchten, können Sie sich vor dem prasselnden Kaminfeuer zurücklehnen, dem leisen Knistern des Holzes lauschen und die wohlige Wärme genießen - ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Freiheit vereint.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit Bergblick direkt aus dem Bett und einem Badezimmer en suite mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden - ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiteres großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein großes eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge - von Sportequipment bis zu saisonalen Utensilien.

Mehr Platz, mehr Balkon, mehr Ruhe, mehr Ausblick - Ihr perfektes Zuhause mit maximaler Wohnqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin im Zugspitz Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.

. Innenstadtlage, Skibus vor der Haustüre, Fußgängerzone, direkt am Kurpark

. Unverbaubare Blickachsen in die Bergwelt (absolute Innenstadt-Rarität)

. Zwei Sonnenauf- und -untergänge pro Tag (November bis Februar)

. Moderne Schnitte, offene Wohn- & Essbereiche, Bergblick aus dem Bett, Ensuite-Bäder

. Luxuriöse Sanitärausstattung, Großformatfließen (120x60 cm), freistehende Badewannen

. Smart Home-Steuerung (Rolläden, Temperatur, Beleuchtung & Rauchmelder)

. Echtholzkamin & zwei großzügige Balkone

. Traditionelle Handwerkskunst, riesige Schiebeelemente und Holzfenster aus lokaler Schreinerei

. Fahrradkeller mit private-charging-ports für E-Bikes & Skikeller mit Schuhtrockner

. E-Charging für Elektrofahrzeuge, Tiefgarage mit korrosionsfreiem Sonderstahl

. E55-Energiestandard, klimaneutral durch Fernwärme, dauerhaft unabhängig von Heizungsgesetzen

. Zahlung erst bei Übergabe, provisionsfrei

. Unkomplizierter Freizeitwohnsitz, keine Hauptwohnsitzpflicht oder Buy-to-let-Zwang wie in Tirol

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,02 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen