Traumwohnung für Gartenliebhaber

Es gibt Orte, die einen sofort verzaubern - Orte, an denen man nicht nur zu Besuch sein, sondern am liebsten für immer bleiben möchte:

Lassen Sie sich morgens frische Brezeln vom benachbarten Bäcker schmecken, bevor Sie direkt vor Ihrer Haustür in den Skibus steigen. Entdecken Sie die unzähligen Wanderwege in der Umgebung. Eines der besten Wellness-Hotels mit DaySpa und einer Auswahl an luxuriösen Spa-Behandlungen grenzt direkt an das Grundstück an. Durch das Gartentor gelangen Sie in den Kurpark, in nur wenigen Schritten in die Fußgängerzone zu verschiedensten Restaurants, charmanten Geschäften und kulturellen Veranstaltungen wie dem Christkindlmarkt oder der Weißen Nacht im Sommer. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, wo neben einer direkten Verbindung nach München auch Ihr nächstes Abenteuer mit der Zahnradbahn auf die 2962m hohe Zugspitze startet.

Makrolage
Die Region ist ein Paradies für Kultur-, Natur- und Sportliebhaber. Wandern, Skifahren, Sightseeing und Golfen: Erkunden Sie die Märchenschlösser Neuschwanstein und Linderhof, segeln Sie zur Roseninsel am Starnberger See oder wagen Sie die Begehung des Jubiläumgrats. Bestaunen Sie die besten Athleten der Welt bei der Ski-WM & dem legendären Neujahrsspringen. Ob wandernde Schneefallgrenze oder Alpenglühen - tauchen Sie ein in eine der schönsten Regionen der Welt. Diese Erlebnisse werden Sie ein Leben lang nicht vergessen. Die schier endlose Menge an Sehenswürdigkeiten & Naturschauspielen wird Sie selbst nach Jahrzehnten stets aufs Neue verzaubern.

Verkehrsanbindung
Garmisch-Partenkirchen begeistert zudem durch eine hervorragende Anbindung im Herzen Europas. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto und der Bahn schnell erreichbar. Der Flughafen München ist nur 80 Minuten entfernt. Ab Garmisch-Partenkirchen erwarten Sie traumhafte Tages- und Wochenendausflüge. Für den perfekten Shopping-Trip fahren Sie binnen einer Stunde nach München, oder doch innerhalb von 1,5 Stunden nach Italien für eine echte Pizza und Espresso?

Chalet Cäcilia Wohnung 2 Rückzugsort im Grünen

. 3 Zimmer Wohnung mit traumhaften Wohn-/Ess- & Kochbereich
. 40 m² Terrasse (umlaufend) und 200 m² Garten
. XXL-Schiebetüren verschmelzen Außen- und Innenbereich
. Im hinteren Teil des Grundstücks rückversetzt, ab vom Trubel der Innenstadt

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des Haus Cäcilia bietet auf 90 m² nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine private Oase, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Garten mit ca. 200 m² ist zurückversetzt und nach hinten beruhigt, schafft ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit - ideal für alle, die trotz Innenstadtlage den Trubel hinter sich lassen wollen.

Die Große Terrasse mit ca. 42 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein, um die weite Bergkulisse von Kramer, Wank und Dreitorspitze zu bewundern.

Der offene, großzügige Wohn-Koch-Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich nahtlos zum Garten hin, wodurch Innen und Außenbereiche miteinander verschmelzen. Für besondere Atmosphäre sorgt der Kaminanschluss, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente schafft. Das zusätzliche Zimmer, das flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann - angepasst an Ihre persönlichen Lebensphasen und Wünsche.

Das Schlafzimmer besticht nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den traumhaften Blick auf die Berge - schon beim Aufwachen sehen Sie direkt das beeindruckende Panorama. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, die durch ein Fenster mit natürlichem Licht erhellt wird, während ein zusätzliches Gäste-WC weiteren Komfort bietet.

Hier leben Sie mitten im Zentrum und doch vollkommen abgeschirmt. Ihr privates grünes Refugium eröffnet unzählige Möglichkeiten: Ob als blühender Ziergarten, Nutzgarten mit frischem Gemüse und Kräutern, Platz für spielende Kinder oder ein glückliches Haustier - Sie gestalten Ihr persönliches Paradies ganz nach Ihren Wünschen. Mitten in der Stadt, aber vollkommen privat: Diese Wohnung schenkt Ihnen das Beste aus zwei Welten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin im Zugspitz Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.

. Innenstadtlage, Skibus vor der Haustüre, Fußgängerzone, direkt am Kurpark

. Unverbaubare Blickachsen in die Bergwelt (absolute Innenstadt-Rarität)

. Zwei Sonnenauf- und -untergänge pro Tag (November bis Februar)

. Moderne Schnitte, offene Wohn- & Essbereiche, Bergblick aus dem Bett, Ensuite-Bäder

. Luxuriöse Sanitärausstattung, Großformatfließen (120x60 cm), freistehende Badewannen

. Smart Home-Steuerung (Rolläden, Temperatur, Beleuchtung & Rauchmelder)

. Echtholzkamin, Privatgarten & großzügige Terrassen

. Traditionelle Handwerkskunst, riesige Schiebeelemente und Holzfenster aus lokaler Schreinerei

. Fahrradkeller mit private-charging-ports für E-Bikes & Skikeller mit Schuhtrockner

. E-Charging für Elektrofahrzeuge, Tiefgarage mit korrosionsfreiem Sonderstahl

. E55-Energiestandard, klimaneutral durch Fernwärme, dauerhaft unabhängig von Heizungsgesetzen

. Zahlung erst bei Übergabe, provisionsfrei

. Unkomplizierter Freizeitwohnsitz, keine Hauptwohnsitzpflicht oder Buy-to-let-Zwang wie in Tirol

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,28 m², Gartenfläche: 200,40 m², Bundesland: Bayern