Ihre Doppelhaushälfte - individuell geplant auf einem realen Grundstück

Das Grundstück für die Bebauung der Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Penzberg und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität im bayerischen Oberland schätzen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Berghalde ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden in der Natur ein. Der großzügige Garten sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Penzberg verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einer einzigartigen Lage zwischen Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Starnberger See und die malerischen Osterseen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Entspannen in einer der schönsten Naturlandschaften Oberbayerns.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte eröffnet die Region ein breites Angebot: Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in der Umgebung und bieten ein exklusives Ambiente für Golfliebhaber. Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege durch das bayerische Voralpenland zu ausgedehnten Touren mit beeindruckenden Ausblicken ein. In den Wintermonaten erreichen Sie die beliebten Skigebiete der Alpen in kurzer Fahrzeit und genießen erstklassige Bedingungen für Ski- und Wintersport.

Auch die Stadt selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Familien profitieren von zahlreichen Kinderbetreuungsangeboten, Schulen aller Bildungsstufen sowie einer städtischen Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum, Fachärzte, ein vielfältiges Kulturangebot und ein aktives Vereinsleben runden die Attraktivität des Standorts ab.

Dank der hervorragenden Anbindung an die A95 sowie des Bahnhofs mit Verbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen und Kochel verbindet Penzberg naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und der gesamten Region.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen - eingebettet in eine der reizvollsten Landschaften Bayerns und mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Lebensqualität.

Planen Sie Ihr neues Zuhause - eine Doppelhaushälfte auf einem real geteilten Grundstück, gemeinsam mit einem kompetenten Baupartner!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine projektierte Doppelhaushälfte auf einem real existierenden Grundstück in Penzberg-Steigenberg zu erwerben und Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein leerstehendes Isartaler Holzhaus. Der Abriss des Altbestands erfolgt vor Baubeginn. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits im Angebot berücksichtigt.

Wie funktioniert der Hauskauf im Rahmen einer Projektierung?

1. Grundstück und Baukonzept kennenlernen

Unser Baupartner hat auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans eine Grobplanung für die Doppelhaushälfte erstellt. In einem ersten Beratungsgespräch informiert Sie der Vertriebspartner des Bauunternehmens ausführlich über die Bauweise, die Ausstattungsmöglichkeiten und den weiteren Ablauf.

Im Bauzentrum Poing haben Sie zudem die Möglichkeit, verschiedene Musterhäuser zu besichtigen und sich von den unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren zu lassen.

2. Individuelle Hausplanung

Wenn Sie das Grundstück, das Baukonzept und die Bauweise überzeugen, können Sie die Planung gemeinsam mit dem Baupartner konkretisieren und an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Auf dieser Grundlage erhalten Sie ein individuelles Angebot für Ihr Bauvorhaben.

3. Moderne Bauweise und regionale Handwerksqualität

Das Bauunternehmen hat seinen Sitz in der Oberpfalz und fertigt in einem modernen Werk für die Systembauweise sämtliche Wand- und Deckenelemente. Diese werden innerhalb weniger Tage vor Ort zu einem massiven Rohbau in Ziegelbauweise zusammengefügt.

Da die Bauelemente weitgehend trocken auf der Baustelle ankommen, kann der Innenausbau zeitnah beginnen. Dieser erfolgt in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben, mit denen das Unternehmen langjährige und bewährte Partnerschaften pflegt.

4. Bauvertrag und Grundstückskauf

Wenn Sie sich für das Bauvorhaben entscheiden, schließen Sie den Bauvertrag direkt mit dem Baupartner ab.

Sobald die Käufer für beide Doppelhaushälften feststehen, werden die weiteren Schritte zur Umsetzung des Gesamtprojekts gemeinsam koordiniert. Dazu gehören die Ausarbeitung und Einreichung des Bauantrags im Rahmen des geltenden Bebauungsplans sowie die Vermessung zur Realteilung des Grundstücks.

Der Grundstückskaufvertrag für die jeweilige Grundstückshälfte wird anschließend notariell vorbereitet. Er bildet zugleich eine wichtige Grundlage für die Finanzierung Ihres Vorhabens. Der Notartermin für den Grundstückserwerb kann nach Vorliegen der erforderlichen Genehmigungen und Erfüllung der vereinbarten Voraussetzungen stattfinden.

5. Kaufpreiszahlung und Baubeginn

Die Zahlung des Grundstückskaufpreises erfolgt erfahrungsgemäß etwa sechs Wochen nach dem Notartermin, abhängig von den vertraglichen Fälligkeitsvoraussetzungen. Die Zahlungen für den Hausbau werden entsprechend dem vereinbarten Bauvertrag und dem jeweiligen Baufortschritt geleistet.

Ihr Weg zum Eigenheim in Penzberg-Steigenberg

Sie profitieren von einem real existierenden Grundstück, einer bereits erarbeiteten Grobplanung und der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause gemeinsam mit einem erfahrenen Baupartner individuell zu gestalten.

Gerne erläutern wir Ihnen das Konzept persönlich und beantworten Ihre Fragen rund um das Grundstück, die Projektierung und die nächsten Schritte.

Ausstattungsmerkmale / Hinweise zum Grundstück:

- Im Exposé erhalten Sie Fotos vom aktuellen Zustand des
Grundstücks mit Altbestand, der noch abgerissen werden muss.

- Grundstück in Penzberg-Steigenberg, Anteil von ca. 430 m²

- Wohnfläche ca. 150 m²

- Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss als Vollgeschoss,
Dachgeschoss mit Kniestock bis 1,80 m

- Heizung: Geheizt wird über eine Fußbodenheizung die mit
einer Wärmepumpe betrieben wird. Energieträger ist Strom.

- Festpreisgarantie

- Individuelle Planung

- Massivbauweise

- Schlüsselfertiger Ausbau

- Gesunde und wertbeständige Ziegelbauweise

- Einbau hochwertiger Markenprodukte

- Bemusterungsservice mit vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten

- Planung und Ausstattung der Doppelhaushälfte mit dem Baupartner,
mit dem Sie bei finaler Entscheidung für den Bau einen Bauvertrag
abschließen. Beim Notar verbriefen Sie nur den Grundstücksanteil
und zahlen nur auf diesen Preis eine Maklerprovision.
Das Grundstück wird im Rahmen des Bauprozesses dann real
geteilt.

- Der Altbestand wird vor Baubeginn abgerissen. Die Kosten für den Abriss haben wir
auf Basis eines Angebotes (Stand 10/26) eines lokalen Abrissunternehmens einkalkuliert.

- Für die Vermessung und Grundstücksteilung haben wir auch eine Pauschale im genannten Preis
vorgesehen (auf Basis von Erfahrungswerten).

- Nicht enthaltene Kosten:
Erdarbeiten (Abriss und Erdarbeiten werden in einem durchgeführt, um Synergien zu nutzen)
Außenanlagen
Garage oder Carport
Terrasse
Überdachung

SonstigesDer angegebene Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus und das Grundstück zuzüglich Bauneben- und Grunderwerbskosten.

Sie zahlen bei Kauf eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. nur auf den Grundstücksanteil von 400.000 € nach notarieller Beurkundung.

Die Bilder sind reine Beispielbilder der Innenausstattung und können aufpreispflichtige Mehrausstattung zeigen.

Die Grundrisse sind noch individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


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