Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Travemünde

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Travemünde, einem der beliebtesten Seebäder Deutschlands. Die Nähe zur Ostsee, die lebendige Infrastruktur sowie die ganzjährige Nachfrage durch Tourismus und lokale Bewohner machen diesen Standort besonders attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, der Hafen sowie der Strand sind schnell erreichbar. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Wohnmieter als auch für Gewerbetreibende.

In attraktiver Lage des beliebten Ostseebades Travemünde präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als vielseitig nutzbare Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsperspektiven.
Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet eine ausgewogene Mischung aus drei Wohneinheiten sowie großzügigen Gewerbeflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, solide Bauweise und eine gute infrastrukturelle Anbindung.

Wohnen:
. Wohnung 1: ca. 62 m²
. Wohnung 2: ca. 70 m²
. Wohnung 3: ca. 47 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 179 m²

Gewerbe:
. Bürofläche (1. OG): ca. 82,6 m²
. Ladenfläche (EG) 1: ca. 49 m²
. Ladenfläche 2(EG): ca. 161 m²

Gesamtgewerbefläche: ca. 292 m²

- Eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Solide Flächenstruktur mit Entwicklungspotenzial
- Gute Vermietbarkeit durch starke Lage
- 12 Stellplätze - selten in dieser Kombination
- teilweise Denkmalschutz

SonstigesHaben Sie Interesse an diesem Wohn- und Geschäftshaus in Travemünde? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/ 2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 179,00 m², Gesamtfläche: 471,00 m², vermietbare Fläche: 471,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Lage im Mischgebiet