Jetzt Kapitalanlage - später Eigennutzung?

Die große Kreisstadt Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck. Sie grenzt an die Landeshauptstadt / den Landkreis München und an den Landkreis Starnberg. Germering bietet ihren ca. 40.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsangebote (Supermärkte, Bioläden, regionale Anbieter, Wochenmarkt, Baumärkte etc.) für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Mit der S-Bahn (zwei Bahnhöfen) ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnanschlüsse verbinden Germering mit der Landeshauptstadt und dem Flughafen München. Die nächsten S-Bahn Haltestellen sind "Harthaus" und "Freiham" (München). Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Auffahrt auf die A96 (München-Lindau) und den Autobahnring A99. Die Freizeitoptionen können sich sehen lassen: Diverse kulturelle Angebote wie z.B. Konzerte in der Stadthalle, ein Kinobesuch im Cineplex sind vor Ort möglich. Für Sportinteressierte gibt es einen Golfplatz, zahlreiche Radwege, ein Hallen- und ein Freibad und sogar den "Germeringer Badesee". Das nahegelegene Fünf-Seen-Land erhöht den Freizeitwert zusätzlich.

Die geräumige und sonnige 1-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Sowohl der/die Mieter/-in als auch der/die Eigentümer/-in schätzen die zahlreichen praktischen Vorzüge: Die große Wohnfläche (ca. 43 m²) ist optimal eingeteilt und daher auch für eine langjährige Nutzung gut geeignet. Von der Wohnungstüre aus betreten Sie den Flur. Dieser hat Platz für eine Garderobe und Stauflächen. Links ist das Bad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Es ist farblich neutral gehalten. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Durch den Einbau einer Leichtbauwand wurde im Wohnzimmer der Schlafbereich optisch abgegrenzt. Damit wird der Alltag einfacher gestaltet. Die Küche (Einbauküche inklusive) ist separat und kann durch ein großes Fenster gut belüftet werden. Ein sehr großer Ost-Balkon, der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt, bietet vielfältige Nutzungen wie z.B. bei Morgensonne den Ausblick in die Umgebung zu genießen. Entscheiden Sie selbst! Balkontisch, Liegestuhl , Blumentöpfe und Anzucht von Küchenkräuter oder? Mit dem Lift erreichen Sie bequem sowohl die Wohnung und als auch die Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wohnung ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser würde die Wohnung gerne weiter nutzen und das bestehende Mietverhältnis fortsetzen.

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt. Zur Gemeinschaftsnutzung gibt es: Waschraum (Waschmaschine und Trockner) und Trockenraum Abstellbereiche für Fahrräder