Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial und großem Garten

Dornburg-Camburg ist eine Kleinstadt und liegt zwischen Jena und Naumburg an der Saale im nördlichen Saale-Holzland-Kreis. Die von uns angebotene Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Camburg und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In Camburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Seniorenwohnheim, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (Überlandbus, Bahn) nach Apolda, Jena und Leipzig/Halle vorhanden. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße in kurzer Entfernung zum Camburger Bahnhof.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornburg-Camburg bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit fünf Zimmern und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnzimmer, die mit einer Schiebetür verbunden sind, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Die drei noch vorhandenen Kachelöfen sind nicht mehr im Betrieb. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Schlafräume. Beide Zimmer sind allerdings unbeheizt und zählen somit nicht als Wohnfläche. Auf dieser Ebene kommen Sie auch in den noch nicht ausgebauten Bereich des Dachgeschosses, der noch viel Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist voll unterkellert und ist in vier große Räume mit einem direktem Zugang zum Garten aufgeteilt. Die einzige Bademöglichkeit befindet sich aktuell im Kellergeschoss, so dass die Schaffung eines zeitgemäßen Badezimmers in die Modernisierungsplanung einbezogen werden sollte. Das Highlight der Immobilie ist der große und gepflegte Garten mit viel Rasenfläche, Büschen und Bäumen. Legen Sie sich auf dem Grundstück einen Biogarten an, lassen Ihre Kinder im Garten spielen und genießen Sie den Sommer unter Schatten spendenden Bäumen. Das Haus wurde etwa 1928 erbaut und benötigt eine Sanierung, um es wieder in seinen alten Glanz zu versetzen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann aus diesem alten Haus ein wunderschönes und gemütliches Familienheim werden.

Wir bieten Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu finden. Unser Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen und sich vor einer Sanierung nicht scheuen. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unserer Immobilie: - Wohnfläche: ca. 62,0 m² im Erdgeschoss mit viel zusätzlicher Fläche im teilweise ausgebauten Dachboden - Grundstücksfläche: ca. 581 m², ein großzügiger Garten für Spiel und Erholung - Baujahr: ca. 1928, ein charmantes Haus mit Geschichte, noch original erhaltenen Türen und Dielenböden - Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,87 m - Zustand: Sanierungsbedarf - Fenster: Überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren - Dachgaube und Essenköpfe: wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert - Strom: FI-Schutzschalter vorhanden. Die Elektrik muss erneuert werden - Bad und WC: Im Erdgeschoss ist ein WC vorhanden, eine Badewanne befindet sich im Keller - Erschließung: Strom und Wasser liegen an. Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt - Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer und Ausbaureserve im Dachgeschoss - Ausstattung: Einfach - Hauptenergieträger: Elektro-Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss des Hauses - Energieklasse: G (Sehr hoher Energiebedarf), ein Punkt, den Sie bei der Sanierung berücksichtigen sollten

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.