Attraktives Waldgrundstück mit 2 Hektar Mischwaldbestand in Kelheim - Stadtnah und gut zugänglich

Das Waldgrundstück befindet sich in stadtnaher Lage im Bereich Kelheim-Affecking auf Höhe des Weltenburger Berges. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldflächen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung über gut ausgebaute Forstwege.

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Waldgrundstück mit einer Fläche von exakt 20.000 m² (2 Hektar). Der Bestand setzt sich aus einem gewachsenen und artenreichen Mischwald mit Buchen, Eichen, Fichten und Kiefern zusammen und bietet damit viel forstwirtschaftliches Potenzial. Das Grundstück verfügt über eine günstige Geländestruktur mit leichter Hanglage und ist dadurch einfach zu bewirtschaften. Die Fläche ist über einen gut ausgebauten Forstweg in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar für Pflege-, Bewirtschaftungs- und Holzerntearbeiten. Durch die zusammenhängende Grundstücksfläche, den attraktiven Baumbestand sowie die gute Erschließung bietet sich dieses Waldgrundstück sowohl für forstwirtschaftlich Interessierte als auch für Kapitalanleger und Naturliebhaber an. Highlights auf einen Blick: * Exakt 20.000 m² Grundstücksfläche (2 Hektar) * Zusammenhängendes Grundstück (eine Flurnummer) * Schöner Mischwaldbestand mit Buchen, Eichen, Fichten und Kiefern * von allen Seiten gut zugänglich und befahrbar * Gut ausgebauter Forstweg in unmittelbarer Nähe * Leicht geneigtes Gelände * Gute Voraussetzungen für eine einfache Bewirtschaftung * Stadtnahe Lage