Renditestarkes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Stellplatz in Münster-Roxel

Die Wohnung befindet sich in Münster-Roxel, einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil im Westen von Münster. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage am Wald, die dem Standort eine angenehme Wohnqualität verleiht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten in Münster-Roxel gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in ca. 150 m Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb Münsters. Auch die Nähe zur Uniklinik Münster ist ein deutlicher Standortvorteil: Diese liegt nur ca. 4 km entfernt und macht die Wohnung auch für Mieter mit Bezug zur Klinik, Universität oder dem medizinischen Umfeld interessant.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung und Nähe zur Uniklinik bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in Münster-Roxel bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietbare Immobilie mit attraktiver Rendite suchen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1979 errichteten Wohngebäudes und verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist bewusst als Renditeobjekt positioniert. Bei einer monatlichen Mieteinnahme von 540,00 € ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis von 114.000 € eine rechnerische Bruttorendite von ca. 5,7 % p. a. Zusätzlich wird eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165,00 € gezahlt. Nach vorliegenden Angaben werden Miete und Nebenkosten von der Stadt Münster übernommen und direkt überwiesen.
Das Apartment bietet den gepflegten, funktionalen Charme der späten 1970er- beziehungsweise frühen 1980er-Jahre. Es richtet sich daher besonders an Käufer, die eine renditeorientierte Kapitalanlage suchen und nicht zwingend eine modernisierte Designwohnung erwarten. Die Ausstattung ist zweckmäßig und umfasst unter anderem ein Badezimmer, eine Singleküche, einen Einbauschrank sowie einen Balkon.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €. Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine überschaubare Einheit in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Münster suchen.

Das Apartment verfügt über eine funktionale Ausstattung mit allen wesentlichen Merkmalen für eine kompakte Wohneinheit. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Singleküche, der Einbauschrank und der eigene Stellplatz.
Balkon
Singleküche
Badezimmer
Einbauschrank
Teilmöblierte Ausstattung
Eigener Stellplatz
Gemeinschaftswaschmaschine
Gemeinschaftstrockner

Provisionshinweis5,95
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da es sich bei dieser Immobilie um eine reine Kapitalanlage (vermietetes Objekt) handelt, findet die hälftige Teilung der Maklercourtage nach § 656c BGB hier keine Anwendung.SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen