Gewerbeobjekt in toller Oldenburger Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in der Mellumstraße 15 und ist über die A 293 direkt mit dem Auto erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und die Universität besteht. Fuß‑ und Radwege sowie eigene Stellplätze gewährleisten eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeitende. Außerdem bietet die direkte Lage an der Autobahn sowohl für Mieter als auch für Eigentümer diverse Möglichkeiten, die Firma sichtbar zu machen, zum Beispiel durch Beschilderung oder Werbemaßnahmen für den vorbeifahrenden Verkehr.

Das gepflegte Büro‑/Praxisgebäude aus dem Baujahr 1985 steht in Oldenburg-Etzhorn auf einem 1 378 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 390 m², verteilt auf Erd‑ und Obergeschoss mit separatem Eingangsbereich, Fluren, Küche und sanitären Anlagen. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Büroräume, eine Küche und Stellflächen für Material. Im Obergeschoss finden sich kürzlich renovierte Büroräume, außerdem eine Wohnung, welche flexibel als Wohnfläche oder ebenfalls Büro genutzt werden kann. Aktuell ist das Gesamtobjekt noch bis 2029 fest vermietet. Für eine teilweise Neuvermietung oder Selbstnutzung ist der aktuelle Mieter offen. Das Objekt kann flexibel als Büro oder auch teilweise als Lagerfläche genutzt werden und bietet genügend Stellplätze für die Mitarbeiter. Dieses Objekt ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant und ruhiger und doch bestens angebundener Lage attraktive Räumlichkeiten für ein florierendes Gewerbe.

EG: 3 Lagerräume, 2 Werkstatträume, Anlieferungsbereich, Küche, Bad, WC, Empfangsbereich, 4 Büros, Garage OG: Wohnküche, Großraumbüro, Bad, WC, Dachterrasse

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de