WAREHOUSE LOFT Loftwohnung mit 3 Zimmern in Wuppertal-Barmen

Die Wuppertaler Innenstadt Barmen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Durch die nahegelegene Schwebebahn sowie Bus- und Bahnverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt und an die umliegenden Städte und lassen Sie schnell überall ankommen. Für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind die Barmer Anlagen nur unweit entfernt und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Schon seit den 40er Jahren gehört das Erhalten und Umfunktionieren alter Fabrikgebäude zu den attraktivsten Wohnkonzepten weltweit. Große Grundflächen und hohe Decken versprechen grenzenlose Gestaltungsfreiheit, offengelegtes Mauerwerk, unbehandelte Stahlträger erzählen von der langen Geschichte der ehrwürdigen Bauten und bieten damit Wohnqualität der Extraklasse. Die perfekte Symbiose aus Lebensqualität und Stil! Genau das erleben Sie hier in der ehemaligen Bandweberei Müller & Eykelskamp. Dieses historische Gebäude wurde 2016 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Angeboten wird hier eine 125 m² große Loftwohnung mit einer schönen Loggia und einer separaten Garage. Sie erleben hier großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug über eine separate Steuerung zu erreichen sowie auch zu Fuß durchs Treppenhaus. Diese besondere Architektur bietet den puren und modernen Loftstil und erfüllt Ihnen alle Wünsche, die an solche Art zu Wohnen und Arbeiten gestellt werden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein einzigartiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 80 m² ist das Herzstück dieser Wohnung und die zeitgemäße Interpretation von heutigem Wohnen und Leben. Viele besondere Akzente prägen diesen großzügigen Raum und lassen eine ganz besondere Atmosphäre aufkommen. Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit ca. 14 m² und einem tollen Weitblick. Ein Büro- oder Gästezimmer schließt sich dem Wohnzimmer an und kann aus dem Essbereich erreicht werden. Von einem separaten Flurbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, wodurch ein angenehm abgeschirmter Privatbereich entsteht. Das moderne Bad mit einer Walk-In-Dusche und Badewanne vereint Funktion, Ästhetik und Emotion. Hochwertige Keramikobjekte bestimmen den Charakter Ihres Bades. Das elegante Waschbecken „Modell Premium“ der Firma Catalano in der Größe 100 x 47 cm vereint die Idee von Leichtigkeit und Purismus. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC machen die Aufteilung dieser Wohnung perfekt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und zeugt von umfassender Exklusivität: - Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Gasbrennwertheizung mit Contracting-Vertrag - Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnraum - Anthrazitfarbene Fenster - Eichenparkettboden der Firma Weitzer - Großformatige Fliesen - Moderne Einbauküche - Keramik der Firma Catalano - Armaturen von Hansgrohe Serie Metris - Aufzug mit direktem Zugang - Überdachte Loggia mit einem Bangkirai-Boden - Garage auf dem historischen Innenhof Das monatliche Hausgeld beträgt 412,21 EUR. Darin enthalten sind nicht nur die laufenden Betriebs- und Verwaltungskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 58,06 EUR, sondern auch Leistungen für Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. Damit genießen die Bewohner ein komfortables Rund-um-sorglos-Paket, das den Werterhalt der Anlage langfristig sichert. Für den Contracting Vertrag mit den Wuppertaler Stadtwerken wird monatlich ein Betrag in Höhe von 212,66 vorausgezahlt. Darin enthalten sind die verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkosten. Abschließende Gespräche sowie eine Einigung zu einzelnen Gewerken mit dem damaligen Bauträger stehen derzeit noch aus. Die entsprechenden Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1 Garage - gehobene Ausstattung - Brennwertheizung

Fazit: Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das besondere Wohngefühl einer Loftwohnung schätzen und Wert auf großzügige, offene Räume sowie ein modernes Wohnambiente legen. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich – eine persönliche Besichtigung zeigt das gesamte Potenzial dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de