Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Hanglage von Weikersheim

Weikersheim ist eine Stadt in Tauberfranken und gehört zum Main-Tauber-Kreis im Nordosten von Baden-Württemberg, gelegen an der Romantischen Straße, zur Einmündung des Vorbachs in die Tauber, etwa 10 km östlich von Bad Mergentheim. Der Bahnhof Weikersheim liegt an der Taubertalbahn (Wertheim–Lauda–Bad Mergentheim–Crailsheim). Über die Bahnhöfe Würzburg und Crailsheim wird die Taubertalbahn an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Weikersheim verfügt in der Kernstadt über eine Gemeinschaftsschule (mit Grund-, Haupt- und Realschule), ein Gymnasium und eine Förderschule. Daneben gibt es mehrere städtische, katholische und evangelische Kindergärten. In der malerischen Altstadt befindet sich ein sehr schönes Renaissanceschloss mit Schlossgarten, in dem auch die Musikakademie der Jeunesses Musicales Deutschland angesiedelt ist. Am Rand der Altstadt liegt die neue Tauberphilharmonie. Ärzte zahlreicher Fachrichtungen und Zahnärzte sind vor Ort. Das nächste Krankenhaus liegt in Bad Mergentheim. Weikersheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, etc.).

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Weikersheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und 1975 um einen großzügigen Anbau mit Schwimmbadbereich erweitert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.125 m² bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für modernes Wohnen mit viel Raum in attraktiver Lage. Die Wohnfläche von ca. 204,60 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und bietet eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob großzügiger Familienbereich, Home-Office oder Hobbyräume – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist der große Innenpoolbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Wellnessbereich, Hobby- oder großzügiger Freizeitbereich. Auch die Außenbereiche überzeugen: Ein Balkon sowie eine große Dachterrasse laden zum Entspannen ein, während der eingewachsene Garten viel Platz für Kinder, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abzustellen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. Bei einer energetischen Sanierung können hohe Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden. Ausstattung im Überblick • ca. 204,60 m² Wohnfläche • ca. 1.125 m² Grundstück • sechs Zimmer • Massivbauweise • Zentralheizung • Holzfenster mit Verbundglas • Balkon und große Dachterrasse • zwei Tageslichtbäder • Innenpool / Schwimmbadbereich • voll unterkellert • zwei Garagen • großzügiger Garten in Hanglage Mit etwas Kreativität und Modernisierungsaufwand entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und besonderem Entwicklungspotenzial in beliebter Wohnlage von Weikersheim. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Holzfenster / Doppelverglasung - Einbauschrank