Klimatisiertes Bürogebäude vor den Toren von Mercedes-Benz

Die Stadt Sindelfingen mit rund 64.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Stuttgart im Landkreis Böblingen des Bundeslandes Baden-Württemberg. Stuttgart ist die nächstgelegene Großstadt in der Nähe von Sindelfingen und liegt nordöstlich in einer Entfernung von ca. 15 km (Luftlinie). Die Stadt Sindelfingen ist über die Bundesstraße 464 und die Autobahn A 81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand von Sindelfingen in dem Gewerbegebiet Mittelpfad. Eine Bushaltestelle in Richtung Bahnhof ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt. Im Umfeld sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden.

Das gepflegte Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Mittelpfad in Sichtweite des Daimler Werks Gelände am Tor 3. Die Flächen verteilen sich auf 5 Etagen, welche durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erschlossen werden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - EG links ca. 280 m² - Büroetage - 1. OG ca. 633 m² - Büroetage - 2. OG ca. 637 m² - Büroetage - bereits vermietet - 3. OG ca. 623 m² - Büroetage - DG ca. 287 m² - Meeting-/Konferenzetage mit Gästeapartment und Dachterrasse (In den genannten Flächen sind die anteiligen Allgemeinflächen bereits eingerechnet.) Jede Etage verfügt über zwei Sanitärbereiche und 1 bzw. 2 Küchenbereiche. Dies ermöglicht das Verteilen von Teams/Abteilungen in eigene Bereiche. Die Dachgeschossetage verfügt über ein mögliches Gästeapartment innerhalb der Fläche sowie eine herrliche Dachterrasse. Diese wird in Verbindung mit einer weiteren Büroetage vermietet. Alle Räume sind dank vieler Fenster sehr hell und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Aufgeteilt sind die Flächen hauptsächlich als Einzel/Zellbüros und teilweise auch als Großraumbüro. Es stehen Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie Außenstellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank dem nah gelegenen Bahnhof Sindelfingen ist das Gebäude auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Der Grundmietpreis liegt bei 8 €/m² netto kalt zzgl. Stellplätze und USt. Ausstattungs- und Ausbauwünsche können berücksichtigt und separat bepreist werden. Eine Teilung der Etagen ist ab ca. 300 m² möglich. Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht.

- Gepflegtes Bürogebäude - Klimatisiert - Aufzug vorhanden - Gas-Zentralheizung - Außenjalousien vorhanden - IT Verkabelung mit Serverschränken und Patchfelder vorhanden - Glasfaser verfügbar - Sanitärbereiche auf jeder Einheit - Teeküchen vorhanden - Elektronisches Zugangssystem vorbereitet - Stellplätze am Gebäude und in der Tiefgarage