Großes EFH in Heroldsberg...hochwertiges Familienheim in sehr guter Lage

Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2. Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort. In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die moderne Holzbauweise und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 160 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie – von offenen Wohnbereichen, bis zu ruhigen Rückzugsorten. Durch die energieeffiziente Bauweise mit einer Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, genießen Sie ein behagliches Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück in Südhanglage, das nicht nur hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung bietet. Besonderheiten auf einen Blick: Energiesparende Holzbauweise – nachhaltige Materialien, hoher Wohnkomfort.| Wohnfläche ca. 160 m², gut geschnittene Räume.| Südhanglage, bevorzugte Wohnlage, großzügiger Gartenbereich. Moderne Wärmepumpe, niedriger Energieverbrauch.| Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – konstant frische Luft, kaum Wärmeverlust. Hochwertige Innenausstattung (Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Einbauküche). Doppelgarage. 2 voll ausgestattete Bäder Sofort bezugsfertig – keine Renovierungsarbeiten nötig.