TT: Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus in der Stadtparkkolonie mit viel Platz, Sonne und herrlichem Garten!

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1914

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 vereint auf besondere Weise den Charme eines stilvollen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf einem großzügigen ca. 718 m² großen Grundstück im schönen und herrlich grünen Stadtteil Stadtparkallee in Wilhelmshaven gelegen, präsentiert sich die Immobilie als ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit außergewöhnlich viel Licht, Raum und Wohnqualität.

Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 großzügige Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch das Arbeiten von Zuhause eignen. Das gesamte Haus wurde aufwendig renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand: hell, freundlich und mit einer warmen Wohnatmosphäre, die sofort begeistert.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der einladende Charakter spürbar. Über den Haupteingang gelangt man zunächst in den Windfang und anschließend in den hellen Flurbereich, über den eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss steht zunächst ein sonniges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Weiter öffnet sich das herrlich helle Esszimmer; ein wunderbarer Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang auf die Terrasse in den Garten. Direkt angrenzend befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie die wunderschöne moderne Küche mit hochwertiger Kochinsel. Hier schlägt das Herz jeder Köchin und jeden Kochs höher. Die Küche bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und den herrlichen Blick in das grüne Gartenparadies.

Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Besonders charmant ist die originale Holzschiebetür mit buntem Glaseinsatz-ein wunderschönes stilgeprägtes Detail mit Charakter.

Über die Küche gelangt man in den hinteren Teil des Hauses. Hier befinden sich ein modernes Bad mit Dusche und WC, der Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein praktischer Dielenbereich mit einer Holztreppe zum Dachboden sowie zwei zusätzliche Ausgänge: einer direkt in den Garten und einer zur Einfahrt mit Garage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie den zusätzlichen Dachbodenbereich.

Besonders angenehm: Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft schöne Garten. Liebevoll gewachsen, wunderbar eingewachsen und angenehm vor Blicken geschützt, bietet er eine seltene Ruhe-Oase mit vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und Entspannung in vollen Zügen. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyflächen.

Ein wunderschönes Zuhause mit Seele: hell, freundlich und einfach zum Ankommen!

StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.40